Hyödykkeiden hinnat Israelissa

Israel houkuttelee siirtolaisia ​​Neuvostoliiton jälkeisistä maista, joilla on kunnollinen elintaso, erinomainen terveydenhuolto ja kansalaisuuden saatavuus (juutalaisjuuriltaan). Valtio huolehtii väestön turvallisuudesta ja sosiaalisesta suojelusta. Mutta kunnallispalvelut Israelissa ovat kalliita venäläisten standardien mukaan. Vaikka otamme huomioon keskipalkan hintoja vertaillessa, niin keskimääräisen perheen taloudellinen taakka on vertailukelpoinen.

Vuosittaiset kiinteistöverot

Israelin kansalaisen on maksettava seuraavat verot kiinteistön omistamisesta tai osto-/myyntitapahtumasta sen kanssa:

• Arnona on kunnallisvero. Voit jakaa tämän maksun kuuteen eri maksuun tai suorittaa kertamaksun kerran vuodessa. "Arnonan" kokoon vaikuttaa tietyn paikkakunnan viranomaisten asettama tariffi sekä kohteen pinta-ala ja sijainti. Veroedut koskevat:
  • jatkuvaa hoitoa tarvitsevat henkilöt;
  • uudet kotiuttajat (3,5 vuodeksi);
  • varusmies sotilas;
  • vammaisten IDF (Israelin armeija).
• "Mas rehisha" - ostovero. Veloitus kiinteistön ostajalta. "Mas rehish" -prosentti on säädetty laissa, ja se on hankitun esineen arvosta johdettu arvo, joka on jaettu tiettyihin vaiheisiin tämän indikaattorin kasvaessa - jokaisesta seuraavasta summan osasta veloitetaan korkeampi vero. Israelin asukkaille vero on 0-10 % ja ulkomaalaisille 8-10 %; kotiuttajat voivat hyödyntää "Mas Rehishin" alennettua verokantaa ostamalla kiinteistöjä Israelista.
• Ethel Ashbakha - Improvement Tax. Kunta kerää paitsi kiinteistön omistajalta myös vuokralaiselle, jos nämä henkilöt ovat tehneet kiinteistön parantamiseen tähtäävää työtä, jonka seurauksena sen arvo on noussut. Mielenkiintoista on, että laki sallii omistajan tai vuokralaisen valittaa maksun määrästä.
• "Mas Shevakh" - tulovero. Maksun vaikutus koskee kiinteistön hinnan nousua eli sen osto- ja myyntihinnan erotusta. Verokelpoisuuden edellytykset:
  • omistajan suorittamasta myynnistä enintään 4 vuoden ajan;
  • jos ainoa asunto on myynnissä.

Mitä Israelin apuohjelmien luettelo sisältää?

Sinun tulee olla tietoinen siitä, että Israelissa ei ole sellaisia ​​​​konsepteja kuin asuntotoimisto tai keskuslämmitys. Kaikki palvelut ovat eri yritysten ja yritysten toimesta. Näin ollen ne on maksettava eri tilien mukaan.

Tarkastellaan yksityiskohtaisemmin asuinneliömetrien ylläpidon pääkuluja ja apuohjelmia Israelissa.

Talon komitea (waad tavu)

Asuinrakennuksen ja sen ympäristön siivoamisesta, mukaan lukien viheralueiden ylläpidosta, talotoimikunnalle jaetaan sekit kuuden kuukauden ajalta tai kiinteä summa kuukausittain. Sen arvo tilillä riippuu suoraan asuinrakennuksen sisällä olevien yhteisten tilojen pinta-alasta, viereisestä alueesta ja siitä, onko sillä paljon istutuksia.

Waad-tavuvero vaihtelee välillä 30-40-150-200 sekeliä kuukaudessa. Mutta kauniissa ja suuressa talossa, jossa on valtava eteinen, jonka ympärillä on suuri alue ruusutarhoineen ja kukkapenkkeineen, tämä maksu voi olla jopa korkeampi - jopa 250 sekeliä. Asunnon viralliset omistajat tai sen vuokraavat henkilöt ovat velvollisia suorittamaan yleishyödyllisiä maksuja talotoimikunnalle Israelissa.

Virtalähde

Kuten useimmissa maissa, Israelissa sähköstä maksettava summa lasketaan mittaritietojen perusteella. Sähkön toimitustariffit maassa vaihtelevat usein.

Joten vuoden 2021 alussa keskimääräinen kilowatin hinta nousi 6 prosenttia, ja nyt sähköstä maksetaan Israelissa 0,49 shekeliä / kW (0,14 dollaria).

Kesäkuukausina jatkuvasti toimivien ilmastointilaitteiden sähkönkulutus on lähes 2 kertaa suurempi kuin talvella. Ja edes keskuslämmityksen puuttuminen, mikä edellyttää lämmittimien käyttöä kylmällä säällä, ei muuta tätä suhdetta.

Tarjolla on seuraavat maksuvaihtoehdot:

• rahansiirto postitse, ei provisiota:
• sähkön maksu verkossa. Se suoritetaan Internetissä sijaitsevien erikoistuneiden sivustojen kautta. Tällaiset verkkoresurssit toimivat kaikkien israelilaisten pankkien luottokorttien kanssa. Siirrettävälle summalle voi kuitenkin olla rajoituksia, esimerkiksi enintään 10 tuhatta sekeliä;
• antaa maksumääräys pankille, jossa käyttötili on avattu (lisäpalkkio veloitetaan);
• kunnan kautta: soita puhelimitse ja maksa kortilla.

Jos perhe ei säästä mukavuudesta ja käyttää ilmastointia, heidän on maksettava noin 400-500 sekeliä (100-135 dollaria) kuukaudessa. Edunsaajat saavat 50 prosentin alennuksen.

Vesihuoltopalvelu

Eduskunnan sisäasiainvaliokunta hyväksyi vuoden 2021 lopussa asiakirjan, jonka mukaan vesikustannukset Israelissa väestölle laskivat 14,5 prosenttia. Sisäministeriön johtajan Arye Derin mukaan tämä helpotus kokee erityisesti pienituloiset perheet.

Mutta kaikki ei ole täällä niin yksinkertaista. Koska Israelissa on akuutti pula vedestä, mukaan lukien juomavedestä, sen kulutus on rationaalista. Kuukausikiintiön koko yhdelle henkilölle on 3,5 m3 ja asunnon - vähintään 7 m3. Kaikkeen ylikulutukseen sovelletaan korotettua verokantaa.

Siten Israelin vesihuollon hinta on alhainen ja korkea. Alla on numerot molemmille vaihtoehdoille.

• 6,82 sekeliä (1,95 dollaria) per 1 m3;
• 12,85 sekeliä (3,57 dollaria) per m3.

Laskujen vastaanottotiheys - kerran 2 kuukaudessa. Keskimäärin on noin 50 sekeliä per henkilö. Keskimääräinen perhe maksaa noin 200-250 sekeliä kuukaudessa.

Kaasun syöttö

Israelissa on useita kymmeniä kilpailevia yrityksiä kaasuntoimitusalalla. Vuodesta 2021 lähtien energiaministeriö on julkaissut julkisen rekisterin, jonka avulla kansalaiset voivat analysoida eri yritysten ilmoittamia hintoja ja tehdä parhaan valinnan tietyllä alueella toimivista toimittajista "infrastruktuurin tyyppi" -kriteeriä soveltaen.

Keskikaasutoimitukset Israelissa toteutetaan kahdella tavalla:

• maanalaisesta varastosta;
• ulkoisista kaasupulloista.

Ensimmäinen vaihtoehto, vaikkakin merkityksetön, alentaa silti palvelun kustannuksia. Mutta vanhoissa taloissa toinen on yleisesti hyväksytty. Se sisältää pakollisen kahden kuukauden tilausmaksun.

Taulukossa näkyy kaasun hinta (dollareina).

Halvempi vaihtoehto on asentaa kaasupullot. Esimerkiksi tällaisten 48 kiloa painavien laitteiden (kapasiteetti noin 20,4 m3) hinta on

• Jerusalemissa - 98 dollarista 125 dollariin;
• Tel Avivissa ja Haifassa - 125–150 dollaria;

Liittymismaksua ei peritä, jos kuluttaja on omalla kustannuksellaan rakentanut kaasuputken haaran pätevän asiantuntijan palvelut ja ottaa vastuun sen toimivuudesta.

Internet, puhelin, televisio

Israelin suurimpia Internet-palveluntarjoajia ja matkapuhelinoperaattoreita ovat Pelephone, Orange ja Cellcom. Kuukausimaksu 1-3 Gbps liikenteestä ja rajoittamattomasta matkaviestinnästä on noin 100 sekeliä.

Lankapuhelin ei ole vielä ehtinyt käyttää käyttökelpoisuuttaan, mutta pääsääntöisesti se tulee paketissa kotiinternetillä. Kuluttajien on maksettava yhteensä 150-200 sekeliä kuukaudessa. TV-paketti lisää laskua 120-250 sekelillä.

Kiinteistövakuutus

Israelin kiinteistönomistajilla on oikeus valita kotivakuutuksen ja säästöjen välillä ostaessaan sopivan vakuutuksen. Kun vakuutussopimus tehdään 30-60 tuhannella dollarilla, vuotuiset vakuutusmaksut ovat melko hyväksyttäviä 180-300 dollaria.

Esimerkki kiinteistönomistajan kustannusten laskemisesta

Harkitse esimerkiksi vaihtoehtoa, jossa on 470 000 dollarin arvoinen asunto, jonka pinta-ala on 110 m2, lähellä kaupungin keskustaa. Kolmehenkinen perhe asuu siinä 3 kuukautta.

• vuosittaisen veron likimääräinen määrä - 710 dollaria;
• Kodin ylläpitokustannukset (asuntokomitean palkka) - 800 dollaria
• maksu vedestä - 750 sekeliä, noin 120 dollaria;
• sähkökustannukset - noin 300 dollaria;
• keskitetty kaasunsyöttö - jopa 40 dollaria;
• asuntovakuutus (omistajan halutessaan) - 75 dollaria.

Kun kaikki nämä luvut lasketaan yhteen, saadaan, että kulujen määrä vuodessa on 2 045 USD (joulukuussa 2021 tämä on 7 710,88 NIS).

Vuokra- ja hallinnointiyhtiöt

Israelin laki ei rajoita millään tavalla ulkomaalaisten mahdollisuutta ansaita rahaa vuokraamalla kiinteistöjä. Mutta on muistettava, että saaduista tuloista on maksettava veroa, jonka laskenta suoritetaan monimutkaisen kaavan mukaan: asunnon vuokraamisesta ansaitusta 6 000 sekelistä valtion on maksettava noin 1 980.

Alla on keskimääräinen vuokratulo.

• 3-huoneen asunto yhdessä kaupungin asuntoalueista - 3000 - 5650 sekeliä (800-1500 $);
• 3 huoneen asunto kaupungin keskustassa - 4500-7000 sekeliä (1200-1850 $);
• 1 huoneen asunto yhdessä kaupungin makuukorttelista - 1 950-3 300 sekeliä (520-880 dollaria);
• 1 huoneen asunto kaupungin keskustassa - 2 600-4 000 sekeliä (690-1 050 $).

Vuokra-asumisen tuotto on maassa keskimäärin 4-5 % vuodessa, mutta riippuu kiinteistön laadusta ja sijainnista.

Sähkölaskujen, verojen oikea-aikaiseen maksamiseen sekä vuokra-asuntojen onnistuneeseen toimittamiseen on suositeltavaa turvautua rahastoyhtiön palveluihin. Tällaiset yritykset toimivat tehokkaasti, mutta ne myös veloittaa työstään melko paljon - noin 10-15% vuokrakustannuksista.

Hallinnointiyhtiön tehtäviin kuuluu: asuntojen mainostaminen, alivuokralaisten asumisen/häätöjen järjestäminen, asunnon siivous ja hoito, pienten vikojen eliminointi.

Johtopäätös

Yleishyödylliset kulut sisältävät suurimman osan israelilaisista käytännössä samat erät: sähkön, kaasun, veden, matkapuhelinoperaattoreiden, lankapuhelinten, television ja Internet-palveluntarjoajien palvelumaksut.

Maksujen kokonaismäärä riippuu asuinalueesta, kiinteistön ominaisuuksista ja perheen koostumuksesta. Todelliset luvut vaihtelevat laajalla alueella - 200:sta useisiin tuhansiin dollareihin kuukaudessa.