Mainzin kiinteistöjen hintojen jyrkkä nousu ja asuntojen kysynnän nopea kasvu tässä kaupungissa eivät jääneet saksalaisten ja ulkomaisten sijoittajien huomaamatta. Ennusteet asuin- ja liikekiinteistöjen hintojen jatkamisesta, jotka liittyvät suurten rakennushankkeiden toteuttamiseen, kaupungin kehittyneeseen talouteen, paikallisen väestön korkeaan ostovoimaan, erinomaiseen infrastruktuuriin ja liikenneyhteyksiin, myötävaikuttavat kaupungin reaaliarvon ennennäkemättömään nousuun. kiinteistömarkkinat ja sidosryhmien välisen kilpailun lisääntyminen.
Mainzin ominaisuudet ja kaupungin kiinteistömarkkinoiden erityispiirteet
Mainz on osavaltion pääkaupunki ja Rheinland-Pfalzin liittovaltion suurin itsenäinen kaupunki, jonka väkiluku on 213 528. Se sijaitsee Rein-Mainin alueella ja muodostaa yhdessä naapurivaltion Hessenin osavaltion pääkaupungin Wiesbadenin kanssa ylikansallisen kaksoiskeskuksen, jonka väkiluku on noin 490 000.
Kätevä sijainti, hyvin kehittynyt infrastruktuuri, erinomaiset liikenneyhteydet sekä suurkaupungin ja maaseutualueiden yhdistelmä tekevät Mainzista erittäin houkuttelevan kaupungin, joka houkuttelee joka vuosi yhä enemmän maahanmuuttajia, erityisesti nuoria.
Kaupungin ilme, arkkitehtuuri
Mainzin kaupunki kaupungistuu sekä keskustan lähellä olevilla alueilla että esikaupunkialueilla. Weisenaun ja Mombachin modernisointi kiihtyy erityisen nopeasti.
Joillakin syrjäisillä alueilla, kuten Dreis ja Finten, kylän maalaismainen luonne on säilynyt ennallaan. Monet kaupunkisuunnittelun elementit ovat säilyneet lähellä keskustaa, keskiaikainen ja moderni kaupunkikuva muistuttaa parannettua "vanhaa kaupunkia", jossa on mutkaisia katuja ja kujia Augustinerstraßen ympärillä - täällä on edelleen ristikkorakenteisia taloja.
Melko suuret osat historiallisesta kaupungista, erityisesti Ludwigsstraßen pohjoispuolella, vaurioituivat toisen maailmansodan aikana, joten suurin osa rakennuksista jouduttiin purkaa tai modernisoida. Uusi kaupunki rakennettiin Wilhelmina-tyyliin noin 1900 ja Mainz lakkasi olemasta provinssin muurien ympäröimä kaupunki.
Nykyään kaupungin panoraamaa hallitsevat kahdelta eri aikakaudelta peräisin olevat rakennukset: raatihuonekompleksi Hilton-hotellilla ja Rheingoldhalle jugendajalta sekä valtion kanslia, parlamentti ja vaalilinna - barokki- ja renessanssityyliin. Kaupungin keskustaan suunniteltiin kunnianhimoinen rakenneuudistus, joka vaurioitui suurelta osin toisen maailmansodan aikana, mutta lopulta kunnostettiin vain tärkeimmät rakennukset, mukaan lukien pääasiassa Schillerplatzilla sijaitsevat barokki-aatelistopalatsit.
Suurimmaksi osaksi rakennettiin vain uusia asuinrakennuksia, esimerkiksi Am Fort Elisabethin asutus. Myöhäisen 1960-luvun alun kehitysvilinän vuoksi nämä rakenteet pystytettiin pääasiassa kaupunkiviljelijöiden tuolloin kritisoiman vuosikymmenen tyyliin. Monet asuinkompleksit on rakennettu 1960-luvun tyyliin.
Mainzin tärkeimmät 1800-luvun rakennukset, jotka ovat säilyneet tähän päivään, ovat protestanttinen Christuskirche-kirkko, päärautatieasema, Reinin silta, osa valtionteatteria sekä linnoitukset ja niiden jäänteet. Erilaisia esimerkkejä romaanisesta ja goottilaisesta rakennuskaudesta, renessanssista ja erityisesti barokkityylisiä rakennuksia suojellaan.
Pääkatedraali rakennettiin romaaniseen tyyliin. Goottilainen tyyli muistuttaa katedraalia, Pyhän Johanneksen kirkkoa, Pyhän Tapanin kirkkoa sekä St. Emmeranin, St. Quintinin ja St. Christophen kirkkoja.
Renessanssin muistoksi kaupunki on säilyttänyt vaalilinnan - "saksalaisen renessanssin" viimeisen todistajan, Zum Römischen Kaiserin (Gutenbergin museo), arkkipiispa Albrechtin lahjoittaman suihkulähteen ja Domus Universitatisin.
Useat entisen Mainzin aateliston maatilat ja Augustinerkirche-kirkko ovat säilyneet barokin ajalta. Pyhän Pietarin kirkko rakennettiin rokokootyyliin ja Ignazin ja Erthaler Hofin kirkot, jotka ovat klassismin varhaisia esimerkkejä.
Nykyään Mainzille on ominaista erilaisten arkkitehtonisten tyylien yhdistelmä. Toisen maailmansodan tuhoutuminen sai paikalliset poliitikot 1960-luvulla korjaamaan vanhoja virheitä tieverkoston rakennuksissa ja muussa kaupungin infrastruktuurissa. Uusia kirkkoja rakennettiin, Krongarten ja Gonsbachterrassen kehitettiin.
Viime aikoina tärkein hanke oli entisen tulli- ja sisäsataman 22 hehtaarin tontin kehittäminen - alueelle rakennettiin erikokoisia asuntoja, toimistoja, liiketiloja ja kulttuurilaitoksia.
Vuonna 2007 hyväksyttiin Mainzin kehittämisen yleissuunnitelma, joka sisältää alueiden kehittämisen 355 000 neliömetriin asti.
Seuraava suuri hanke on Heilig-Kreuz-Arealin kehittäminen Weisenaussa. 30 hehtaarin alueelle rakennetaan 3 000 uutta asuntoa, joista 900 on sosiaaliasuntoja 4 500 hengelle.
Vuoteen 2021 mennessä katolisen sairaalan ja pariisilaisen kadun väliin rakennetaan noin 500 asuntoa lisää. Myös Großberghöhen asuinalueen itäosassa olevaa Hechtsheimin aluetta kehitetään asuinalueeksi Hechtsheimer Höhe - 17 hehtaarin alueelle rakennetaan 400 asunnon yksi- ja kerrostaloja.
Kaupungin hallinnollinen jako
Mainzin kaupunki on jaettu 15 piiriin. Lisäksi on nimetty 7 suunnittelualuetta, 65 kuntaa ja 183 tilastopiiriä.
| Kaupunginosa | Pääasialliset tunnusmerkit |
|---|---|
| Altstadt (Altstadt) | Merkittävimmät vanhat rakennukset täällä ovat keskiaikainen katedraali, vanhat patriisitalot ja vaalilinna. Viehättävillä aukioilla ja mutkaisilla kaduilla on myös moderneja rakennuksia - kaupungintalo, Brand-Einkaufcentrum, Reingoldhalle, Fort Malakoff. Alue tuhoutui täysin vuosina 1942-1945, mutta monet rakenteet on kunnostettu ja rakennettu uudelleen huolellisesti. |
| Bretzenheim | Vanhin kylä, jossa on maalaismainen ilme ja perinteinen viininvalmistusyhteisö. Keskustan kapeilla kaduilla, vanhassa raatihuoneessa vankitornilla ja Georgskerhen katolisessa kirkossa on säilynyt menneen ajan henki. Moderneja rakennuksia ovat asuinkompleksit, koulut, päiväkodit ja Alte Ziegelei, jossa järjestetään viihdetapahtumia ympäri vuoden. |
| Drais | Yksi kaupungin halutuimmista asuinalueista. Se on vihreä "keidas" Mainzin laitamilla, peltojen ja hedelmäpuiden ympäröimänä. Keskustan läheisyys, rauhallinen ilmapiiri, sijainti lähellä Ober-Olmerin metsää ja yliopistoa sekä suora yhteys Wiesbadeniin ja Frankfurtiin johtavalle moottoritielle tekevät Dreisista halutun yöpymispaikan. Alueella on alakoulu, päiväkodit, leikkikentät, urheiluseurat, vakavasti sairaiden hoitopaikka ja vanhainkoti. |
| Ebersheim (Ebersheim) | Ebersheimissa sijaitsee Mainzin suurin viinialue ja kaupungin korkein kohta - 245-metrinen Auf der Muhl -aukio. Alueelle on ominaista lukuisten kehitysalueiden läsnäolo ja sen läheisyys Mainzin keskustaan. Ebersheim kehittyy jatkuvasti, mutta säilyttää asutuksen maalaismaisen luonteen. |
| Finthen | Maaseudun esikaupunkialue, jossa on useita uusia siirtokuntia - Königsborn, Katzenberg ja Römerquelle, muutettu asuinalueeksi. Täällä on kouluja ja päiväkoteja, ja siellä on monia pyöräteitä. Suora moottoritieyhteys Mainziin, Frankfurtiin ja Wiesbadeniin on mahdollista. Alue on suosittu suurelta osin kauniin vanhan keskustansa mutkikkaine katuineen ja kaupungintalon sekä säännöllisten viihdetapahtumien ansiosta. |
| Gonsenheim | Tällä alueella on kaikki itsenäiseen elämään, joka ei riipu muusta Mainzista - vanhan kaupungin keskusta, komeat huvilat, modernit asuinkompleksit, vilkas ostoskatu, virkistysalue, vihannesten ja hedelmien viljelytilat sekä omat karnevaalit . Vanhat ja uudet rakennukset elävät harmonisesti toistensa kanssa. vanhoista rakennuksista erottuvat renessanssinaikainen raatihuone, Stefanoksen kirkko ja protestanttinen kirkko. Erityisen arvostettuja ovat suora yhteys moottoritielle, keskustan läheisyys, viheralueet, paikallisten viljelijöiden tuotteet, eläintarha, Am Hemelin teollisuuspuisto ja Kisselbergin toimistorakennukset. |
| Hartenberg-Münchfeld | Alue sijaitsee Mainzin keskustan ja Gonsenheimin välissä, jolle on ominaista korkea elintaso, ja se on rakennettu rivi- ja kerrostaloihin. Erityisen suosittu perheiden ja opiskelijoiden keskuudessa hyvien kulkuyhteyksien, yliopiston ja maaseudun läheisyyden vuoksi. Siellä on luistelustadion, Südwestrundfunks-mediatalo ja Landeszentralbank, taiteilijakortteli, kauppoja, kouluja, päiväkoteja ja Hartenbergin puisto. |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | Alue säilyttää identiteettinsä mutkaisilla ja haarautuneilla kaduilla, umpikujillaan, kotipoluilla, pihoilla ja vanhoilla rakennuksilla. 1960-luvulla tänne rakennettiin yli 100 hehtaarin suuruinen teollisuuskylä, jossa nykyään toimivat media- ja IT-yritykset ja suurin teollisuuskiinteistö on myynnissä. Alue on optimaalisesti liitetty liikenteeseen, moottoritien kehä tarjoaa nopean pääsyn Rein-Mainin pääteille. Kaupallisen asutuksen lisäksi kehittyy maatalous ja viininviljely. Festivaaleja järjestetään usein. |
| Laubenheim (Laubenheim) | Alue sijaitsee muutaman kilometrin päässä keskustasta ja tarjoaa ihanteelliset virkistys- ja viihdepaikat. Se on yhteydessä liittovaltion valtatie 9:een, Mainz-Worms-moottoritielle ja Mainz-Worms-rautatielle. Alueelle on ominaista monipuolinen kasvisto ja eläimistö sekä viininviljelyn kehitys. Täällä sijaitsee luonnonsuojelualue, siellä täällä on rakennettu taloja barokkipihoineen. Kiinnostavia klubeja on monia, festivaaleja järjestetään. |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | Alue on lähellä Rein-Hessenin läheisyyttä toisella puolella ja Mainzin keskustaa ja moottoritietä toisaalta. Siellä on katolisia ja protestanttisia kirkkoja, alakoulu, lukio, 4 päiväkeskusta, posti, poliisi, ravintoloita ja ostoskeskus. Alueen arkkitehtoniselle maisemalle ovat ominaisia rivitalot etelässä, bungalowit pohjoisessa ja kerrostalot keskustassa. Se on arvostettu virkistysalueestaan ja metsän läheisyydestä. Sillä on hyvä infrastruktuuri ja erinomaiset liikenneyhteydet. Suurin työnantaja on ZDF Broadcasting Center. |
| Marienborn | Pieni alue sijaitsee Mainz-Alsee-rautatien ja moottoritien A 63 varrella.Se on suosittu asuinalue maaseudulla. Se on houkutteleva ZDF:n ja lasinvalmistajan SCHOTTin tieteellisen keskuksen läheisyyden vuoksi. Maalaismainen luonne on säilynyt - alueella on tyypillisiä keskisaksalaisia kartanoita, vanha kirkko. |
| Mombach | Mombach on yksi Mainzin tärkeimmistä kaupallisista ja teollisista kohteista. Tällaisten yritysten, kuten Nestle, Hakle, Methanova, Schott, pääkonttori sijaitsee täällä. Ei-teolliselle alueelle on ominaista monet pellit, puutarhat ja luonnonsuojelualue. Alueella on hyvä infrastruktuuri - koulut, päiväkodit, koulut, urheilutilat, tenniskentät, sisä- ja ulkouima-altaat, kaupat, supermarketit, rautakaupat. |
| Neustadt (Neustadt) | Alue tuhoutui lähes kokonaan toisen maailmansodan aikana, mutta useita rakennuksia, joissa on upeat julkisivut ja kirkko, on säilynyt. Reinin rannalla on tullisatama, joka muutetaan pian uudeksi kortteliksi (ensimmäiset rakennukset ovat jo rakenteilla - viinivarasto on muutettu toimistokompleksiksi). Täällä on monia pubeja, kahviloita, käsityöliikkeitä ja sosiaalisia instituutioita. |
| Oberstadt | Alueen vanhoista rakennuksista on säilynyt armeijaleiri, Ruutitorni, Linnoitus. Viehättävä asuin- ja virkistysalue on luotu 1800-luvulta lähtien. Sairaalat ja yliopistoklinikat, Johannes Gutenbergin yliopisto ja kampus avattiin. |
| Weisenau | Weisenau muistuttaa kalastajakylää. Kaakkoisosassa on sementtitehdas. Hyvät kulkuyhteydet - yhteydet rautateille, moottoritielle. Paikalliset asukkaat arvostavat sitä keskustan läheisyydestä ja hyvästä infrastruktuurista - koulut, päiväkodit, kaupat, lukuisat harrastekerhot ovat avoinna täällä. |
Infrastruktuuri, koulutus- ja lääketieteelliset laitokset
Mainzista tuli yliopistokaupunki vuonna 1477. 1700-luvun lopulla uusi Johannes Gutenbergin yliopisto aloitti uudelleen opinnot 15.5.1946. Nykyään tämän laitoksen lääketieteellinen tiedekunta on ainoa mahdollisuus opiskella lääketiedettä Rheinland-Pfalzin asukkaille.
Yliopistolla on yliopistollinen klinikka, joka on myös ainoa laatuaan liittovaltion alueella. Oppilaitoksen ainutlaatuinen piirre on musiikin, kuvataiteen ja urheilun opetus samanaikaisesti sen seinien sisällä.
Johannes Gutenbergin yliopisto on yksi kaupungin suurimmista työnantajista, ja se työllistää 11 000 henkilöä, joista 7 700 työskentelee lääketieteellisessä tiedekunnassa. Yliopisto tekee yhteistyötä Kemian instituutin (Otto-Hahn Institute) ja Polymeeritutkimusinstituutin kanssa. Max Planck.
Musiikkikoulutusta tarjoaa Peter Cornelius -konservatorio. Kaupungissa on myös Tieteiden ja kirjallisuuden akatemia.
Vuonna 2021 Mainz isännöi lukuisia tapahtumia, näyttelyitä ja luentoja yhteistyössä kaupungin yliopistojen, yhdistysten ja muiden oppilaitosten kanssa, joista Stifterverband myönsi sille "Tieteen kaupungin" -tittelin.
Kuten missä tahansa yliopistokaupungissa, Mainzissa asuu enimmäkseen nuoria, ja tämä tulee ottaa huomioon kiinteistöjä ostettaessa.
Esimerkiksi yliopistokampuksella on pulaa pienistä asunnoista. Näin ollen kerrostalojen, oppilaitosten lähellä sijaitsevien kerrostalojen sekä opiskelija-asuntojen hankinta tuo sijoittajalle huomattavia voittoja.
Mainzissa avattiin 30.6.2021 6 sairaalaa, joissa oli 713 lääkäriä ja 62 apteekkia.
Johann Gutenbergin yliopistollinen sairaala on kaupungin suurin lääketieteellinen laitos, ja se on jaettu 60 erikoissairaalaan, instituuttiin ja osastoon. Klinikalla on 1 500 vuodepaikkaa ja se palvelee noin 325 000 potilasta vuodessa, joista 65 000 on avohoitoa. Laitos on harjoittelupaikka noin 3 300 lääketieteellisen tiedekunnan opiskelijalle.
Vuonna 2021 Katholische Klinikum Mainz yhdisti St. Hildegardis Hospitalin sekä St. Vincenzin ja Elisabethin sairaalan An der Goldgruben laitokseen. Nyt klinikalla on erikoiskeskukset rinta-, suolisto-, keuhko-, kilpirauhasen- ja 19 muun osaston sairauksien hoitoon.
Sairaalan kapasiteetti on 717 vuodetta, ja se palvelee vuosittain noin 45 000 avo- ja laitospotilasta. Nykyisen KKM 2021 -ohjelman mukaan potilasmäärä on tarkoitus nostaa 50 000 potilaaseen vuodessa.
Mainzissa on myös yksi Euroopan suurimmista kipuklinikoista - DRK Schmerz-Zentrum, jossa on 80 vuodepaikkaa, 24 puolipysyvää sänkyä ja mahdollisuus tarjota ensiapua 5 000 potilaalle vuosittain.
Kaupungissa on myös yksityisiä sponsoroituja klinikoita, esimerkiksi kurkku- ja kurkkuklinikka Römerwallklinik GmbH ja plastiikkakirurgian klinikka FONTANA-Klinik GmbH.
Listattujen lääketieteellisten laitosten lisäksi toimii valtakunnallinen neuro-neurologinen keskus ja sosiaalipediatrian avohoitokeskus, jossa on erityinen avohoitoosasto selkäydinsairauksien ja vesipään tutkimukseen.
Koska Rheinland-Pfalzissa ja sen välittömässä läheisyydessä ei ole muita vastaavia klinikoita, sijoittajalla on mahdollisuus saada nopea tuotto sijoitukselleen asuinkiinteistöihin hoitolaitosten välittömässä läheisyydessä.
Klinikkapotilaat eivät ole vain Mainzin ja Frankfurtin asukkaita, vaan myös muiden Saksan kaupunkien kansalaisia ja ulkomaalaisia. Monimutkaisia sairauksia hoidetaan kuukausia, joskus vuosia, ja toipumisjakson jälkeen ihminen tarvitsee pitkän kuntoutusajan. Monien potilaiden mukana on perheenjäseniä ja he tarvitsevat myös asuintilaa.
Viihde- ja kulttuurilaitokset
Kaupungissa järjestetään säännöllisesti erilaisia viihdetapahtumia - elokuvafestivaaleista ja karnevaaleista paikallisiin perinteisiin festivaaleihin. Opiskelijat vierailevat klubeissa ja diskoissa.
Urheilun ystäville löytyy monia urheilukenttiä, kuntosaleja ja jalkapallokenttä. Mainzissa järjestetään erilaisia urheilukilpailuja - lapsille, koululle, aikuisille. Erityisesti täällä järjestetään vuosittainen Gutenberg-maraton, shakkikilpailut ja triatlonkilpailut.
Teatteriesityksiä ja konsertteja järjestetään Staatstheaterissä ja Frankfurter Hofissa. Myös komedian, kabareen ja vähän tunnettujen käsikirjoittajien ystäville pienten teattereiden, kuten Mainzer Kammerspielen, Unterhausin, Teatro d'Arte Scarellon ja Young Stage Mainzin ovet ovat auki.
Orkesterimusiikin ystävät löytävät paikan myös kulttuuriselle viihteelle: ensinnäkin puhumme Mainzin osavaltion filharmonisesta orkesterista, jossa järjestetään säännöllisesti sinfoniakonsertteja.
Mainzissa on pääasiassa historiallisia museoita.
- Merkittävin on roomalais-germaaninen keskusmuseo (RGZM), jossa on yksi suurimmista laatuaan restaurointipajoista ja sillä on kansainvälinen maine.
- Landesmuseum Mainz on yksi Saksan vanhimmista museoista, ja se sisältää Rheinland-Pfalzin tärkeimmät taidekokoelmat.
- Muinaisen merenkulun museo esittelee Reinin rannoilta löydettyjä roomalaisia aluksia.
- Maailman ainoassa painomuseossa (Gutenberg-museossa) vierailijat voivat tutustua Johannes Gutenbergin keksimään painotekniikkaan ja nähdä vanhimmat painotekniikat ja mekaaniset sinetit.
- Hiippakunnan museo kertoo tarinan romaanisesta episkopaalikirkosta ja Mainzin hiippakunnasta.
- Siellä on myös karnevaalimuseo, kaupungin historiallinen museo, luonnontieteellinen museo (suurin laatuaan Rheinland-Pfalzissa), varuskuntamuseo ja Kunsthalle Mainzin nykytaiteen museo.
Matkailu, nähtävyyksiä
Mainzissa on monia nähtävyyksiä. Siellä on 14 eri arkkitehtonisesti rakennettua kirkkoa. Huomionarvoisia ovat sellaiset rakennukset kuin vaalilinna, parlamentti, valtion kanslia, Erthaler Hof, Osteiner Hof, Bassenheimer Hof, Schönborner Hof, linnoitus, Älterer / Jüngerer Dalberger Hof, guesthouse, Algesheimer Hof, rautatorni, Holzturm.
Turistit tulevat katsomaan luonnonsuojelualuetta, kaupungin puistoa, St. Christophen sotamuistomerkkiä, kasvitieteellistä puutarhaa ja kaupungin aukioita.
Mainzissa on monia suihkulähteitä, rintakuvia, monumentteja ja nykysuunnittelijoiden veistoksia. Tärkeä rooli matkailun kehityksessä on sillä, että Mainz on viinikaupunki.
Kaupungin vieraiden majoituksessa ei ole ongelmia - Mainzissa on tarpeeksi vaihtoehtoja tilapäiseen asumiseen:
- Edullinen vaihtoehto on yöpyä Jugendherberge Mainzissa, joka sijaitsee kätevästi People's Parkin ja Reinin välissä.
- Turistit, jotka ovat valmiita käyttämään hieman enemmän rahaa majoitukseen, valitsevat Ibis Holzhofstraße 2:n muutaman korttelin päässä Altstadtista.
- Kallis vaihtoehto on 5 tähden Hyatt Regency Mainz, joka sijaitsee 1800-luvun linnassa Rein-joen rannalla.
Muut hotellit ovat vähemmän suosittuja vierailijoiden keskuudessa. Vain toisen hostellin avaamiseen soveltuva rakennus tai pieni hotelli kokoushuoneineen on kannattava hankinta - kaupungissa on tarpeeksi hotelleja, joissa on kalliita huoneita.
Talous ja teollisuus
Mainzin taloudelle ja infrastruktuurille on ominaista kaupungin liittyminen Frankfurtin ja Rein-Mainin liittoon. Kaupunkien taloudelliseen suorituskykyyn perustuvissa rankingissa Mainz on ollut kärjessä 2000-luvulta lähtien:
- Esimerkiksi Wirtschaftswochen vuonna 2005 tekemässä tutkimuksessa Mainz sijoittui neljänneksi Saksan 50 taloudellisesti kehittyneimmän kaupungin joukossa.
- Vuonna 2006 hän sijoittui viidenneksi. Siinä otettiin huomioon taloudelliset ja rakenteelliset indikaattorit, kuten tuottavuus, bruttotulot ja investoinnit.
- Insmed Incorporatedin (INSM) ja wiwo.de:n luokituksessa Mainz on 48. sijalla 100:sta Saksan taloudellisesti kehittyneimpien kaupunkien joukossa.
- Saksan 402 piirin ja itsenäisen kaupungin joukossa Mainz sijoittui Atlasin mukaan vuonna 2021 45. sijalle, mikä tekee siitä yhden siirtokunnista, jolla on "suuret tulevaisuudennäkymät".
Vuonna 2003 Mainzissa oli 74 käsittelylaitosta, joissa työskenteli vähintään 20 henkilöä. Yritykset työllistävät yhteensä yli 11 000 henkilöä.
Vuonna 2002 oli 79 pientä alle 20 työntekijän yritystä.
Teollisia asutuksia löytyy pääasiassa Mainzin keskustan ja Mombachin alueen väliltä. Suurimmat tällä alueella sijaitsevat yritykset ovat Werner & Mertz (Erdal), Schott AG, DWK Life Sciences, Wepa Papierfabrik, ADM Mainz GmbH:n biodieseltehdas.
Mainz ja Reinhessen ovat toukokuusta 2008 lähtien kuuluneet vuonna 1999 perustettuun Global Wine Networkiin (GWC), joka on tunnettujen viinikaupunkien yhdistys ympäri maailmaa. Viinikaupunkina Mainzilla on merkittäviä oma-apumahdollisuuksia viinialalla. Viinillä on tärkeä rooli kaupungissa taloudellisena tekijänä.
Mainzissa turisti- ja kongressikaupunkina on lukuisia hotelleja, kuten Hilton, Hyatt, Atrium Hotel Mainz ja The Favourite Parkhotel.
- Hechtsheimin alueella toimii suuren logistiikkayrityksen Kühne + Nagelin tytäryhtiö.
- Täällä on J. F. Hillebrand Groupin pääkonttori, joka on johtava viinien ja väkevien alkoholijuomien kuljetuksiin erikoistuneiden logistiikkayritysten joukossa.
- Mainzissa toimii Volksbankin sivukonttori, joka on Rheinland-Pfalzin suurin.
- Holz und Metallin pääkonttori avataan Weisenaun alueelle.
- Lopuksi kaupungissa on nahkateollisuuden ammattiliiton Lederindustrie-Berufsgenossenschaft päämaja.
Yhden kaupunkilaisen ostovoima on 19 676 euroa (2005), mikä on 15 % korkeampi kuin valtakunnallinen keskiarvo. 30. kesäkuuta 2006 julkaistun tutkimuksen mukaan Mainz sijoittui Saksan kaupungeista 3. sijalle yritysten rekisteröintien lukumäärässä.
Vuonna 2002 147 500 työntekijän bruttokansantuote oli 55 890 euroa. Nämä tiedot eivät jätä epäilystäkään siitä, että Mainzin väestö on erittäin vakavaraista.
Kuljetusyhteys
Mainzista on erinomaiset liikenneyhteydet. Kaupunki on rakentanut 2 tiesiltaa Reinin yli. Mainz ylittää A 60 -moottoritien länsi-itäsuunnassa, A 643 johtaa tänne Wiesbadenista ja A 63 kulkee etelään Alzeyn kautta Kaiserslauterniin. Myös liittovaltion valtatiet 9 ja 40 kulkevat kaupungin vyöhykkeen läpi.
Mainziin ja Wiesbadeniin muodostettiin 1. helmikuuta 2021 Rheinland-Pfalzin liittovaltion ensimmäinen ekologinen vyöhyke, joka on myös ensimmäinen rajat ylittävä ekologinen vyöhyke.
Mainzin päärautatieasemalta lähtee 104 kaukoliikenteen junaa päivässä ja kuljettaa 60 000 ihmistä päivittäin. Kaupunki on yhdistetty Deutsche Bahn Express -verkkoon, intercity- ja Euroset-verkkoon.
Joulukuusta 2005 lähtien Wiesbadenista Dresdeniin on kulkenut kahden tunnin ICE-yhteys Mainzin, Frankfurtin lentokentän, Fuldan, Erfurtin ja Leipzigin kautta.
Mainzissa on 5 raitiovaunu- ja 29 bussilinjaa. Wiesbadenin ja Mainzin kuljetusyritysten välisen yhteistyön parantamiseksi perustettiin Verkehrsverbund Mainz-Wiesbaden.
Mainzin alueasemalta lähtee päivittäin 311 paikallisjunaa, ja aluejunat kulkevat Alzeyyn, Frankfurtiin, Wiesbadeniin, Koblenziin Bingenin, Saarbrückenin, Mannheimin ja Aschaffenburgin kautta. Kaupunki on yhdistetty Rhein-Mainin S-Bahn-verkkoon.
Reinin rannoilla linnan ja talvisataman välissä on edelleen laituripaikkoja. Kontin purkupiste on Kaiserbrücken alavirtaan.
Mainz omistaa ympärivuotisen avoimen lentokentän Fintenin alueella (tämä on entinen Yhdysvaltain lentokenttä). Frankfurtin lentoasema on vain 25 km:n päässä, ja sinne kulkee junia useita kertoja tunnissa. Hieman yli 80 km:n päässä Mainzista sijaitsevalle Hahnin lentokentälle on suora bussiyhteys.
Kiinteistömarkkinat
Mainzin asuntojen ja talojen kysyntä kasvaa tasaisesti, kiinteistömarkkinat kukoistavat. Uusien rakennusten asunnot ovat erityisen kysyttyjä alhaisten käyttökustannustensa vuoksi. Suurin kysyntä on keskustassa ja Reinin lähellä.
Mutta korkeista kiinteistöhinnoista huolimatta Mainz houkuttelee edelleen nuoria - suurimman ikäryhmän muodostavat tällä hetkellä 20-35-vuotiaat kaupunkilaiset eli opiskelijat ja nuoret työntekijät. He haluavat asua Altstadtissa, Neustadtissa ja Hartenberg-Müngfeldissä - täältä pääset koululle ja Reinille muutamassa minuutissa pyörällä, bussilla tai junalla.
Keskuksessa on myös tarpeeksi paikkoja rentoutua ja kävellä ystävien kanssa - nuoret viettävät aikaa rannoilla ja puistoissa. Altstadtissa on monia 1-2 makuuhuoneen asuntoja kunnostetuissa vanhoissa rakennuksissa ja moderneissa rakennuksissa. 3-4 huoneen huoneistot maksavat hieman enemmän, mutta sopivat hyvin opiskelijoille.
Jos paikallisen kiinteistön ostamisesta kiinnostuneet haluavat asua kaukana kaupungin hälinästä, Marienbornin, Lerchenbergin ja Dreisin alueet ovat ihanteellisia vaihtoehtoja. Koska täältä kestää kauemmin päästä yliopistoon, syrjäiset alueet eivät yleensä sovellu opiskelijoille, vaikka vuokrahinnat ovat täällä alhaisemmat.
Mutta perheet ja vanhukset tuntevat olonsa erityisen mukavaksi näissä kaupungin osissa: siellä on monia viheralueita virkistykseen, kävelyyn ja urheiluun. Täällä asutaan pääasiassa omakotitaloissa, joista osa valitsee modernisoituja tiloja. Kerrostalot ovat harvinaisia. Jos vielä on päästävä keskustaan, matka julkisilla kulkuvälineillä ei vie paljon aikaa.
Mainzin hallituksen alkaessa toteuttaa lukuisia rakennushankkeita, kiinteistöjen arvon odotetaan nousevan edelleen. Korkeimmat asuntojen hinnat asetetaan tullisataman saneerauspaikalle ja IBM-yhtiön entiselle tontille, jonne päätettiin rakentaa asuinrakennuksia.
Asuin- ja liikekiinteistöjen ominaisuudet alueittain
Alla oleva taulukko auttaa sinua saamaan käsityksen siitä, mitkä väestöosuudet valitsevat asua tietyllä Mainzin alueella, sekä kiinteistöjen kysynnän dynamiikasta verrattuna vuoteen 2021:
| Kaupunginosa | Houkuttelevuus tiettyjen väestöryhmien edustajille | Kiinteistöjen kysynnän dynamiikka (%) |
|---|---|---|
| Altstadt (Altstadt) | Opiskelijat, nuoret ammattilaiset, yrittäjät, turistit | 11 |
| Bretzenheim | Lapsiperheet | 3.3 |
| Drais | Eläkeläiset, lapsiperheet | 5.8 |
| Ebersheim (Ebersheim) | Viinitilatyöntekijät, vanhukset ja yksinäiset | -4 |
| Finthen | Lapsiperheet, eläkeläiset | 1.2 |
| Gonsenheim | Lapsettomat parit | 0 |
| Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg-Münchfeld) | Opiskelijoita, nuoria ammattilaisia, yrittäjiä | 6.1 |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | Viinitilatyöntekijät, media- ja IT-yritykset, yrittäjät | -3.2 |
| Laubenheim (Laubenheim) | Ikääntyneet ihmiset | 4.7 |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | ZDF-lähetyskeskuksen työntekijät, vanhukset | 5.9 |
| Marienborn | Ikääntyneet ihmiset | -3.3 |
| Mombach | Kaupalliset ja teollisuustyöntekijät | 8 |
| Neustadt (Neustadt) | Sinkkuja, opiskelijoita, nuoria ammattilaisia, yrittäjiä | 2.2 |
| Oberstadt | Vanhukset, klinikan potilaat | -7.2 |
| Weisenau | Lapsiperheet | 2.1 |
Sijoittajan, ennen kuin hän päättää, millä alueella Mainzin ostaa kiinteistöjä (erityisesti kaupallisia), tulisi ehdottomasti tutkia kaupungin yksittäisten alueiden väestön koostumusta. Huolimatta siitä, että kaikkien väestöryhmien edustajilla on yhtä mukava asua Mainzissa, yksi alueista näyttää olevan mukavampi lapsiperheille, vanhuksille, opiskelijoille jne. Tämän ymmärtämisen jälkeen on helpompi ostaa tai ostaa. vuokrata kohteita paikallisten asukkaiden toiveiden mukaan.
Esimerkiksi turistit kiirehtivät useimmiten välittömästi Neustadtiin ja Altstadtiin. Pääasiassa opiskelijat asuvat "Novy Gorodissa", alue on nuori ja erottuu modernista arkkitehtuuristaan ja suuresta määrästä baareja ja tavernoja. Plussaa turisteille on jokisataman läheisyys.
"Vanhakaupunki" on toisaalta mielenkiintoinen, koska se heijastaa Mainzin historiallista menneisyyttä. Näin ollen hotellin, perinteisen saksalaisen keittiön kahvilan tai matkamuistomyymälän ostaminen on kannattavaa Altstadtissa ja Neustadtissa.
Koska monet opiskelijat, nuoret ammattilaiset ja aloittelevat yrittäjät asuvat "vanhoissa" ja "uusissa" kaupungeissa sekä Hartenberg-Müngfeldissä, opiskelija-asunto, 1-2 huoneen asunto, edullinen hostelli, opiskelijakahviloita ja myös kahvilat ovat kannattava hankinta.
Viime aikoina anti-kahvilat (aikakahvilat) ovat yleistyneet, joissa vierailijat maksavat vain laitoksessa vietetystä ajasta - tämä on myös erinomainen sijoitusvaihtoehto.
Korkean tulotason kansalaiset asettuvat mieluummin Gonsenheimin alueelle – paikallisen infrastruktuurin ja liikenneyhteyksien ansiosta hän voi elää eristäytynyttä elämää. Ylelliset huvilat, puutarhat ja upea metsä lisäävät alueelle erityistä charmia.
Tämän alueen alueella voit ostaa turvallisesti omakotitaloja, kalliita suuria asuntoja, ravintoloita, joiden keskimääräinen lasku on 150-200 euroa, konferenssikeskuksia, urheiluseuroja, joissa on jäseniä, designvaateputiikkeja.
Keskituloiset perheet valitsevat kaupungin keskustasta kauempana olevat kaupunginosat - Hechtsheim, Laubenheim ja Finten:
- Hechtsheim sopii yhtä hyvin kaupunkien kuin maaseudun ystäville,
- Laubenheim houkuttelee viinin ystäviä ja luontoretkiä,
- Finten lumoaa maalaismaisella viehätysvoimalla ja rauhallisuudella.
Tällaisilla alueilla on kannattavampaa ostaa kerrostaloja, edullisia asuntoja, perhe- ja lastenkahviloita, vaatekauppoja ja sosiaalisia laitoksia.
Useimmat kaupunki- ja yksityiset klinikat ovat avoinna Oberstadtin alueella, joten painopisteen tulisi olla pienten asuntojen ostamisessa sairaaloiden välittömästä läheisyydestä, hostellista tai budjettihotellista, jossa sairaanhoitokeskuksissa olevien potilaiden perheenjäsenet voivat majoittua.
Asuin- ja liikekiinteistön keskimääräiset kustannukset
Asuin- ja liikekiinteistöt ovat kalliita riippumatta siitä, missä ne sijaitsevat Mainzissa. Tällä hetkellä nopea hintojen nousu tapahtuu kaupungin alueilla, joilla on parhaat kulkuyhteydet.
Esimerkiksi Bretzenheimin noin 150 neliömetrin asunto maksaa 250 000 - 500 000 euroa peruskorjauksesta ja tontin koosta riippuen. Oberstadtin alueen uusille 1-asunto- ja omakotitaloille määrätään vastaavat hinnat: noin 145 m2:n asunnosta ostajat joutuvat maksamaan noin 300 000 euroa.
Jopa keskustan ulkopuolella hinnat tuskin laskevat. Ja koska Mainzin viranomaiset ovat suunnitelleet lukuisia rakennusprojekteja, on odotettavissa kiinteistöjen arvon lisäkasvua. Erityisen korkeita asuntojen hintoja on odotettavissa tullisataman saneerauspaikalla ja entisellä IBM:n tontilla, jonne päätettiin rakentaa asuinrakennuksia.
Myös kaupallisen alan kiinteistöjen myynti tapahtuu korkeilla hinnoilla verrattuna vastaavien rakennusten keskihintaan muissa Saksan kaupungeissa. Alla oleva taulukko näyttää nykyiset hinnat tietyntyyppisille kaupallisille rakenteille vuodelle 2021:
| Kiinteistökohde | Valmistusvuosi | Pinta-ala, m2) | Kannattavuus (%) | Absoluuttiset tulot (EUR) | Hinta (EUR) | Lisätä. kulut (notaari, kauppavero, välityspalkkio, %) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kerrostalo | 1962 | 833 | 5 | 175,000 | 3,500,000 | 0.015 0.05 0.06 |
| Supermarket | 2016 | 1.700 | 5.5 | 330,000 | 6,000,000 | 0.015 0.05 0.048 |
| Toimistorakennus | 2015 | 8.300 | 5 | 600,000 | 12,000,000 | 0.015 0.05 0.036 |
| Hotelli | 2016 | 5.800 | 5.5 | 990,000 | 18,000,000 | 0.015 0.05 0.048 |
Eri kokoisten asuntojen hinnat
Tässä on 2 taulukkoa - ensimmäinen sisältää tiedot 1 m2 asunnon keskimääräisestä hinnasta Mainzissa, Rheinland-Pfalzissa ja koko Saksassa, ja toisessa - tiedot erikokoisten asuntojen kustannusten muutoksista ajanjakso 2021-2021 (dynamiikka on kuvattu alla):
Seuraava taulukko sisältää tiedot keskimääräisistä asuntojen hinnoista Mainzin eri alueilla:
Eri kokoisten yksittäisten asuinrakennusten hinnat
Tiedot hinnasta, jolla voit ostaa talon Mainzista, Rheinland-Pfalzista ja Saksasta vuonna 2021, on esitetty alla olevassa taulukossa. Ohjaamme myös tietoon asuntojen arvonmuutoksesta vuodesta 2021 vuoteen 2021, hintojen dynamiikka näkyy kuvassa:
Seuraavassa taulukossa on indikaattorit asuinrakennuksen lattiapinta-alan 1 m2:n keskimääräisestä hinnasta Mainzin eri alueilla:
Suosittelemme, että tutustut yksityistalojen keskimääräisiin hintoihin Mainzin kaupungin eri osissa:
| Kaupunginosa | Asuntojen hinnat (euroa) |
|---|---|
| Altstadt (Altstadt) | 860 000 |
| Bretzenheim | 442 000 |
| Drais | 478 000 |
| Ebersheim (Ebersheim) | 373 000 |
| Finthen | 380 000 |
| Gonsenheim | 508 000 |
| Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg-Münchfeld) | 455 000 |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | 434 000 |
| Laubenheim (Laubenheim) | 480 000 |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | 434 000 |
| Marienborn | 390 000 |
| Mombach | 291 000 |
| Neustadt (Neustadt) | 744 000 |
| Oberstadt | 607 000 |
| Weisenau | 501 000 |
Alla olevassa taulukossa on tietoja asuntojen keskimääräisistä hinnoista Mainzin alueilla, joilla ne ovat tällä hetkellä ostettavissa:
| Kaupunginosa | Asuntojen hinnat (EUR / m2) |
|---|---|
| Altstadt (Altstadt) | 2.600 |
| Bretzenheim | 2.300 |
| Ebersheim (Ebersheim) | 2.150 |
| Finthen | 2.050 |
| Gonsenheim | 2.400 |
| Hartenberg-Münchfeld (Hartenberg-Münchfeld) | 2.250 |
| Hechtsheim (Hechtsheim) | 2.300 |
| Laubenheim (Laubenheim) | 2.300 |
| Lerchenberg (Lerchenberg) | 1.550 |
| Marienborn | 2.500 |
| Mombach | 2.050 |
| Neustadt (Neustadt) | 2.300 |
| Oberstadt | 2.550 |
| Weisenau | 2.350 |
Asuin- ja liikekiinteistöjen vuokrahinnat alueittain
Mainzin vuokra-asuntotarjousten typologia on niin erilainen, että joskus voimme puhua täysin päinvastaisista tarjouksista. On syytä ottaa huomioon, että kaupungin ikivanhasta ajasta huolimatta Mainzissa on paljon uusia kaupunginosia, ja periaatteessa niissä vuokratilojen hinta on samanlainen kuin esikaupunkien hinnat.
Lisäksi kehittyneen liikenneverkon vuoksi on vaikea erottaa historiallista kaupunkia nykyaikaisista kaupunginosista. Vain osassa niistä (ne, jotka ovat kaukana keskustasta) voi vuokrata asunnon 10-20 eurolla kuukaudessa halvemmalla kuin kaupungin keskustassa.
Mainzissa on paljon tarjouksia huviloiden vuokraamisesta, ehkä jopa enemmän kuin huoneistojen vuokraamisesta - tätä ei löydy jokaisesta Saksan kaupungista, saati vanhasta.
Asuntojen vuokrauskustannukset ovat laajat, riippuvat monista tekijöistä (pinta-ala, infrastruktuurin lähellä sijaitsevan talon historiallisuusaste, alue), ja sitä on melko vaikea ennustaa. Mutta huviloiden vuokrahinnat ovat jokseenkin vakaat 1100-1400 euron viikkotasolla.
Mainzin liikekiinteistöjen vuokrahinnat ovat myös korkeat, mutta useimmat sijoittajat ovat valmiita vuokraamaan rakennuksia myöhempää edelleenvuokrausta varten.
Yrittäjät odottavat vuokravarastojen, kellarien, asuinrakennusten ensimmäisten kerrosten, täysin varustettujen ravintoloiden ja kahviloiden kysynnän laskua, minkä jälkeen ne vuokraavat kalliimmalla hinnalla. Samanlainen järjestelmä toimii erinomaisesti asuinkiinteistöissä, erityisesti opiskelija-asunnoissa.
Ennen lukuvuoden alkua asuntojen kysyntä kasvaa niin paljon, että opiskelijoiden vanhemmat ovat valmiita maksamaan asumisesta liikaa ja neuvottelemaan yhdessä muiden vuokralaisten kanssa 3-4 huoneen vuokraamisesta.
Joidenkin kysyttyjen liikekiinteistötyyppien tämänhetkiset vuokrahinnat on esitetty alla olevassa taulukossa:
| Kaupallinen omaisuus | Pinta-ala, m2) | Hinta 1 m2 (euroa) | Kokonaiskustannukset (EUR) |
|---|---|---|---|
| Toimistorakennus | 11.239 | 10 | 112.390 |
| Yksityinen harjoitushuone | 360 | 12 | 4.320 |
| Varasto ruokaa varten | 7.200 | 4.4 | 31.680 |
| Myymälä | 75.05 | 4.49 | 337 |
| Kahvila | 35 | 28 | 980 |
| Ruokakauppa rakennuksen alakerrassa | 312 | 43.27 | 13.500 |
| Ravintola | 131 | 15.27 | 2,000 |
| Ulkoasu autokauppaan | 800 | 2 | 1.600 |
| Avoin alue autokaupalle | 324 | 4.63 | 1.500 |
Erikokoisten asuntojen vuokrahinnat
Mainzin asuntojen vuokraamista koskevan ilmoituksen julkaisemisesta vuokralaisen kanssa tehdyn sopimuksen allekirjoittamiseen kuluu keskimäärin 12 päivää - tämä osoittaa erittäin suurta kysyntää. Vertailun vuoksi: Saksan keskiarvo on 15-18 päivää. Mainzin asukkaat käyttävät keskimäärin 19,7 % kuukausituloistaan asunnon vuokraamiseen.
Ajatus asuntojen vuokrauskustannuksista Mainzissa, Rheinland-Pfalzin liittovaltiossa ja Saksassa auttaa muodostamaan ensimmäisen alla olevista taulukoista. Toinen taulukko kertoo kuinka vuokra-asuntojen hinnat nousivat vuodesta 2021 vuoteen 2021:
Alla olevasta taulukosta löytyy tietoa asuntojen keskimääräisistä vuokrahinnoista Mainzin eri alueilla:
Omakotitalon vuokrahinnat
Keskimääräiset vuokrahinnat 100 m2, 150 m2 ja 200 m2 taloille Mainzissa, Rheinland-Pfalzissa ja Saksassa näkyvät ensimmäisessä taulukossa, jonka näet alla. Toisessa taulukossa näkyy erikokoisten talojen vuokrahintojen dynamiikka ajanjaksolla 2021-2021:
Alla olevassa taulukossa on tietoja talojen keskimääräisistä vuokrahinnoista Mainzin eri alueilla:
Johtopäätös
Luksuskiinteistöjen lisäksi asunnon ostaminen Mainzista on vuokrahintojen taso huomioon ottaen kannattava sijoitus, koska:
- Kaupungilla on hyvät taloudelliset näkymät, lisäetu on Frankfurtin metropolin läheisyys. Paikallistaloudelle on ominaista tasapainoinen rakenne - se ei ole riippuvainen yhdestä toimialasta tai palvelusektorista. Viininvalmistus, logistiikka, joukkoviestintä, teknologia, teollisuus, koulutus- ja lääketieteelliset palvelut kehittyvät täällä.
- Rheinland-Pfalzin pääkaupunki on liittovaltion suurin kaupunki, ja sen väkiluku kasvaa jatkuvasti.
- Kätevien liikenneyhteyksien avulla asukkaat pääsevät nopeasti naapuriasutusalueille, liikkuvat Mainzin sisämaan välillä ja pääsevät lyhyessä ajassa rautatieasemalle ja Frankfurtin lentokentälle.
- Kaupungin työttömyysaste on alhainen, mitä helpottaa pitkälti sellaisten suurten työnantajien läsnäolo, kuten Johannes Gutenbergin yliopisto, yliopiston klinikka ja liittovaltion verkkoviraston edustusto. Tämä tarkoittaa, että kiinteistöjen kysyntä kaupungissa on vakavaraista. Mainzin asukkaiden ostovoima on selvästi kansallista keskiarvoa korkeampi.
- Mainzissa on korkea elintaso; joka vuosi sadat ja tuhannet muiden Saksan kaupunkien asukkaat ja ulkomaalaiset muuttavat tänne pysyvään asuinpaikkaan.
- Kaupungin infrastruktuuri, runsas loma- ja kulttuuri-ajanviettopaikat eivät anna ihmisten kyllästyä ja miettiä uudelleensijoittamista.
- Kaupunki houkuttelee matkailijoita, klinikkapotilaita, opiskelijoita, startup-yrityksiä ja kokeneita yrittäjiä.
Kaikki puhuu sen puolesta, että Mainzin asuin- ja liikekiinteistöt tulevat vain kalliimmaksi ajan myötä. Ja paikalliset viranomaiset pyrkivät vastaamaan kasvavaan kysyntään laajentamalla kaupunkialueita ja ottamalla takaisin tyhjiä maa-alueita Mainzin sisällä, kuten Winterhafenin sataman suurimman rakennushankkeen ja pienemmät hankkeet keskustassa entisessä Zollhafenin tullisatamassa ja Gonseinheimin alueella.
Lopuksi muistetaan Mainzin kiinteistöjen osto- ja vuokrauskustannusten tärkeimmät indikaattorit, jotka saatiin arvioitaessa kaupungin asuinkiinteistöjen houkuttelevuutta:
| Keskimääräinen vuokrahinta | 9,30 euroa/m2 |
| Asunnon keskiarvo | 461 000 euroa |
| Asunnon keskihinta | 2300 euroa/m2 |
| Asunnon 1 m2:n keskihinta (30 m2) | 3695 € |
| Kiinteistöjen hintojen dynamiikka verrattuna edelliseen vuoteen (2017) | 0.022 |
| Keskimääräinen vuokratuotto | 0.052 |
