Viime vuosina asuinkiinteistöistä Espanjassa on tullut kannattava sijoitus monille venäläisille. Edulliset hinnat espanjalaisille asunnoille, asuinkiinteistöjen arvon vuotuinen kasvu mahdollistavat paitsi säästämisen, myös lisää rahaa, viettää miellyttävän loman, hankkia "turvasataman" elämän lopussa, antaa lapsille ja lastenlapsille mahdollisuus saada eurooppalainen koulutus ja nykyaikainen arvostettu ammatti. Siksi kysymys asunnon ja asuntojen ostamisesta Espanjasta on erittäin tärkeä monille Venäjän federaation kansalaisille, jotka haluavat hankkia kiinteistön täältä.
Espanjan kiinteistömarkkinat: syyt sen suosioon
Espanjan kiinteistömarkkinat jatkavat vuonna 2021 kasvutrendejä: uusien asuntojen rakentamisen nopea tahti, kiinteistöjen hintojen nousu sekä transaktioiden määrän kasvu. Vuonna 2021 Espanjassa myytiin yli 480 tuhatta kiinteistöä, mikä on 16,7 % enemmän kuin edellisenä vuonna 2021.
Espanjan kiinteistöjen kysynnän kasvu ulkomaalaisten keskuudessa on muita EU-maita nopeampaa. Muun muassa tekijöitä, jotka vaikuttavat siihen, että ulkomaalaiset sijoittavat rahansa asuntoihin Espanjassa:
- Espanjan talouden vakaa kehitys ja elämäntason ja elämänlaadun nousu Espanjassa. Vuoden 2021 alussa BKT:n kasvu oli 3,5 %;
- laaja valikoima asuntoja, sekä perus- että toissijaisia;
- yksityisomaisuuden kunnioittaminen espanjalaisessa yhteiskunnassa;
- mahdollisuus saada asuntolaina edullisin ehdoin;
- uskollinen verotus;
- vakaa pankkijärjestelmä ja kodin oston ja myynnin turvallisuus;
- liiketoimien rekisteröintimenettelyn yksinkertaisuus;
- asuinkiinteistöjen korkea kannattavuus. Vuokrahintojen nousu takaa 7 prosentista 9 prosentin voiton.
Espanjassa ulkomaalaisia houkuttelevat perinteisesti sen rikas kulttuuriperintö, suotuisa ilmasto, merenrantakohteet, kuten Marbella tai Ibiza, ja terveellinen välimerellinen keittiö.
Mitä Espanjan asuntomarkkinat tarjoavat
Espanjan asuntomarkkinat ovat melko monipuoliset ja ovat valmiita tarjoamaan potentiaalisille ostajille ulkomailta seuraavat vaihtoehdot:
- kaupunkiasunnot ja huoneistot - apartamento - eroavat huoneistoista siinä, että ruokailutila on yhdistetty olohuoneeseen. Tämäntyyppisten asuntojen suosio johtuu laajasta valikoimasta kohteita sekä rakennuttajalta että jälkimarkkinoilla, edulliset hinnat, vähäiset ylläpitokustannukset, mahdollisuus vuokrata asuntoja;
- huvilat - Vivienda Unifamiliar - omakotitalot puutarhalla ja uima-altaalla. Tarjoaa maksimaalisen mukavuuden ja yksityisyyden. Tähän kategoriaan kuuluvat sekä eliittiluokan kiinteistöt että vaatimattomat 4-5 hengen talot. vaativat jatkuvaa hoitoa ja rahan sijoittamista;
- rivitalot - casa adosada - kaksikerroksiset talot, joissa on pieni puutarha ja uima-allas kahdelle perheelle lähiöissä;
- maaseututalot etupuutarhoineen Espanjan sisämaassa - casa de pueblo. Yleensä korjauksen tai kunnostuksen tarpeessa;
- masia - masia - maatila, jossa on laajaa maata, viinitarhoja ja oliivitarhoja.
Espanjan asuntomarkkinoiden selkäranka on toissijainen asunto. Yli 83 % kaikesta myynnistä tulee tältä alalta.
Espanjalaiset uudet rakennukset - obra nueva - ovat korkeammista kustannuksista huolimatta edullisia, koska ne eivät vaadi suuria korjauksia vuosikymmeniin.
Kuinka ulkomaan kansalainen voi valita asunnon tai talon Espanjasta
Mistä ostaa asunnon Espanjassa, jokainen ostaja päättää itse subjektiivisten ja objektiivisten syiden perusteella. Joku haluaa huvilan meren rannalla ja joku asunnon Madridissa tai Barcelonassa.
Joka tapauksessa, ennen kuin aloitat sopivien vaihtoehtojen etsimisen, sinun tulee määritellä selkeästi alue, tutkia sitä huolellisesti ja, jos mahdollista, käydä paikassa.
Voit etsiä kiinteistön itse tai ottaa heti yhteyttä kiinteistönvälittäjiin, kiinteistöyhtiöihin saadaksesi apua.
Sinun on aloitettava haku tutustumalla tärkeimpiin espanjalaisiin kiinteistösivustoihin. Nämä sivustot lähettävät tuhansia mainoksia yksityisiltä joka päivä, täältä löydät myös tietoa ammattitoimistoilta ja saat yleiskuvan kysynnästä ja hinnoista.
- https://www.idealista.com on Espanjan suurin sivusto, jonka tietokanta sisältää yli 1,3 miljoonaa kiinteistöä. Sivusto tukee venäjän kieltä. Se seuraa säännöllisesti kiinteistöjen hintoja Espanjassa;
precios-q2-18.pdf
- https://www.fotocasa.es/ - Espanjan toiseksi suurin portaali 1,2 miljoonan kohteen tarjouksella;
- https://www.habitaclia.com/ - Katalonian suosituin verkkosivusto;
- muut sivustot: http://www.comprarcasa.com/, https://www.pisos.com/, https://www.aldeasabandonadas.com/ jne.
On kuitenkin huomattava, että ostoa tehdessäsi et voi tehdä ilman ammattilaisten - asianajajan tai erikoistoimiston - apua. Useimmilla kiinteistöyhtiöillä ja -toimistoilla on myös omat sivustonsa: http://gogospain.net/, https://www.masainternational.ru/, https://estate-barcelona.com/ jne.
Espanjan kiinteistöjen hinnat
Perus- ja toissijaisen asunnon kustannukset Espanjassa vuosina 2017-2018 jatkoi kasvuaan. "Toissijaisen asunnon" keskihinta Espanjassa oli vuoden 2021 alussa 1 733 euroa neliömetriltä. m.
Asuntojen hintojen muodostumiseen vaikuttavat mm. maakuntaan tai alueeseen kuuluminen, etäisyys meren rannikosta, infrastruktuurin kehitys, rakenteen rakennusaika ja rakentamisessa käytetyt materiaalit, pinta-ala ja maisemointi, autotallin olemassaolo, maa-alue , jne.
Johdon asumiskustannusten kasvussa saivat:
- Baleaarit - 15,1 %
- Malaga - 13,3 %
- Katalonia - 10,5 %
- Kanariansaaret - 7,5 %
- Madrid - 6,9 %
- ja La Rioja - 6,2 %.
Perinteisesti kallein kaupunkiasunto Barcelonassa ja Madridissa. Katalonian poliittisista mullistuksista ja lievästä hintojen laskusta huolimatta mestaruus on Barcelonan hallussa.
Vuoden 2021 toisella neljänneksellä keskimääräinen neliöhinta täällä oli 4400 euroa. Barcelonan kalleimmat alueet ovat Sarrià-Sant Gervasi (5340 euroa), Eixample (5120 euroa), Les Corts (5071).
Madrid on lähellä Barcelonaa. Joten Madridin 21. kaupunginosassa keskimääräinen neliöhinta m oli 3759 euroa. Korkeimmat hinnat ovat Salamancan eliittialueella (5930 euroa), aristokraattisessa Chamberissa (5202 euroa), Chamartínin vanhassa bisneskeskuksessa (5007 euroa) ja historiallisessa Centrossa (4987 euroa).
Alhaisimmat hinnat ovat työalueella Villaverde (1 578 euroa), nukkuva Puente de Vallecas (1 733 euroa) ja Madridin Chinatown - Usera (1 893 euroa).
Asuinkiinteistöjen keskihinnat Espanjan kaupungeissa
| Kaupunki | Hinta 1 neliömetrille (euro) | Hintojen kasvuluvut vuodelle 2018 (%) | Hintojen kasvu 2018 toisella neljänneksellä (%) |
|---|---|---|---|
| Ibiza (Baleaarit) | 5299 | 6,7 | 0,8 |
| Barcelona | 4400 | 3,5 | 1,5 |
| Madrid | 3759 | 23,4 | 6,2 |
| Bilbao | 2880 | 4,6 | 0,6 |
| Malaga | 2149 | 22,3 | 5,9 |
| Sevilla | 1928 | 4,8 | 4,2 |
| Santander | 1915 | 2,5 | 0,9 |
| Valencia | 1831 | 14,9 | 5,0 |
| Tarragona | 1612 | 5,1 | 0,2 |
| Salamanca | 1602 | 0,9 | 0,8 |
| Zaragoza | 1469 | 8,3 | 2,6 |
| Cordoba | 1391 | 3,7 | 1,6 |
| Valladolid | 1391 | 7,4 | 0,7 |
| Alicante | 1360 | 7,4 | 1,1 |
| Ciudad Real | 1088 | -2,9 | -0,2 |
Espanjan kuningaskunnan maakuntien asuinkiinteistöjen hintojen tilanne voi olla täysin erilainen - kaikki riippuu alueen suosiosta, kysynnän ja tarjonnan saatavuudesta.
Mielenkiintoinen fakta. Vuonna 2021 suurin osa asuinkiinteistöistä (7 215) myytiin Andalusiassa (Costa del Sol). Suurin myynnin kasvu vuoden 2021 jälkeen - 44 % - kirjattiin Kastilia-La Manchassa.
Ulkomaalaisten suosituimpia provinsseja ovat:
- Baleaarit. Tärkeimmät valttikortit ovat aurinko ja meri kauniine rannoineen. Ibizan saarella huviloiden hinnat alkavat 400 tuhannesta eurosta, maan kanssa - miljoonasta eurosta. Kahden makuuhuoneen huoneisto lähellä rantaa - alkaen 220 tuhatta euroa. Hinnat Mallorcan saarella ovat myös korkeat - 2809 euroa neliömetriltä. m Palmassa. Asunto meren rannalla maksaa 300 tuhatta euroa. Menorcalla - alkaen 1814 euroa neliömetriltä (Mahon). Pieni asunto - alkaen 200 tuhatta euroa, huvila - alkaen 420 tuhatta euroa.
- Katalonia. Tämä on yksi Espanjan rikkaimmista alueista, joka on aina herättänyt Saksan ja Ison-Britannian kansalaisten huomion, mikä vaikutti myös hintoihin.Pohjois-Katalonia tai Costa Brava (villi rannikko) on kuuluisa luonnonmaisemistaan, kulttuurikohteistaan ja ostosmahdollisuuksistaan. Uusia huviloita täältä voi ostaa alkaen 1,5 miljoonasta eurosta, asuntoja meren rannalla - alkaen 300 tuhatta euroa, maalaistaloa - alkaen 800 tuhatta. Etelä-Katalonia houkuttelee rantalomien (Costa Dorada), viinin ja gourmet-ruokien ystäviä. Rannikon asuntojen hinnat alkavat 150 tuhannesta eurosta, maaseututalosta tontilla - 180 tuhannesta eurosta.
- Madrid. Pääkaupunkiprovinssin suosio johtuu sen läheisyydestä Espanjan pääkaupungille. Hinnat 1 neliölle. m asuntojen välillä 802-4622 euroa.
Valencia. Välimeren rannikolla sijaitseva Costa Blanca on kuuluisa luksuskiinteistöistään, joiden hinnat vaihtelevat 200-400 tuhannen euron välillä. Alicanten eteläpuolella asunnon meren rannalta voi ostaa 60-80 tuhannella eurolla (Torrevieja), talon kylässä - 120 tuhannesta eurosta.
- Murcia. Alue on kuuluisa hedelmistä ja vihanneksista, autioista rannoista ja luonnonvaraisista maisemista. Talo kylässä, jossa on maa - 170 tuhatta. Keskihinta 1 neliömetrille oli 1027 euroa. Vanhojen korttelien rivitaloja voi ostaa 100 tuhannella. Useimmissa läänin kaupungeissa hinnat ovat alhaisemmat ja vuoden 2021 kahdella ensimmäisellä neljänneksellä hinnat laskivat 0,5 %. Joten Alguazasissa 1 neliömetriä. m maksaa 509 euroa ja Mulassa - 517.
- Andalusia. Aurinkoinen sää ja alhaiset hinnat houkuttelevat maakunnan itäisiä alueita. Majoitus rannikolla alkaa 100 tuhannesta eurosta, sisämaassa - 80 tuhatta Keski-Andalusia - Costa del Sol on eurooppalaisten suosittu lomakohde. Asuntoja rannikolla voi ostaa alkaen 200 tuhatta euroa, huvilan - 750 tuhatta. Talo kaukana merestä maksaa 200 tuhatta Länsi-Andalusia - Atlantin rannikko - houkuttelee surffaajia. Kahden makuuhuoneen asunnot maksavat täällä 300 tuhatta euroa.
- "Vihreä Espanja" - Galicia, Asturias ja Cantabria. Tämä on Espanjan luoteisrannikko, jossa on villit rannat ja runsaat kalasaaliit. Täällä sataa usein ja turisteja on vähän. Perinteinen luonnonkivestä valmistettu maalaistalo maksaa 80 tuhatta euroa, mukava asunto meren rannalla - 140 tuhatta euroa.
- Kastilia-La Mancha (keskihinta 1 neliömetriltä - 906 euroa), Extremadura (920 euroa) sekä Kastilia ja Leon (1182 euroa) ovat Espanjan manneralueita, joilla asuinkiinteistöjen hintojen nousu on vähäistä. tai jopa negatiivinen. Ne houkuttelevat mitatun maaseutuelämän ystäviä.
Menettely kiinteistön ostamiseksi Espanjassa: perusvaiheet
Kun valinta on tehty, on suoritettava seuraavat vaiheet:
- tarkista esineen laillinen puhtaus. Kun ostat "ensisijaisen" - kohteen rekisteröinti valtion viranomaisille ja Declaracion de obra nueva tai lupa kohteen rakentamiseen. Kun ostat "toissijaisen asunnon" - kiinteistön omistus, ote valtion rekisteristä kiinteistöjen takavarikoinnin puuttumisesta, kuitti vuosittaisen veron maksamisesta kiinteistönumerolla;
- varaa kiinteistö 2 kuukaudeksi: maksa talletus - talletus 3-10 tuhatta euroa (10 % summasta) ja tee varaussopimus kiinteistönvälittäjän kanssa ostaessasi kakkosasuntoa tai perustajayhtiön kanssa uutta ostaessasi rakennus. Sopimuksesta tulee ilmetä kaupan ja talletuksen määrä, maksutapa ja -ehdot, kuvaus myyntikohteesta, kaupan päättämisehdot jne.;
- avaa tili johonkin Espanjan pankeista;
- hanki NIE-sertifikaatti. Asiakirjan saamiseksi sinun on toimitettava passi ja sopimus kiinteistön varaamisesta;
- Käytä tarvittaessa pankkilainaa.
Pääasiallinen liiketoimi tapahtuu notaarin (asuntoluottojen tapauksessa myös pankin edustajan) läsnä ollessa. Kauppa on mahdollista tehdä ostajan luottamushenkilön kautta.
Myyntisopimuksen allekirjoittaminen
Myyjän tulee toimittaa asiakirjat, jotka vahvistavat hänen oikeutensa, ostaja maksaa sovitun summan ja verot, saa kiinteistön avaimet. Myyntisopimuksen molemminpuolisen allekirjoittamisen jälkeen osapuolet saavat oikeaksi todistetut kopiot ja 2-3 päivän kuluttua alkuperäiset sopimuksesta - Escritura publica.
Viimeinen sointu: tapahtuman valtion rekisteröinti
Uuden omistajan on maksettava leimaverot kuukauden kuluessa ja rekisteröitävä kiinteistö valtion kiinteistörekisteriin - Registro de propiedad ja saatava omistusoikeusasiakirja - ote. Toimenpide kestää keskimäärin 2-3 kuukautta.
Lisäkulut kiinteistön rekisteröinnistä
Kun ostat kiinteistöjä Espanjasta, sinun tulee varautua ylimääräisiin taloudellisiin kuluihin niiden lisäksi, jotka on sovittu myyntisopimuksessa. Heidän joukossa:
- verot. Jokaisen kiinteistön ostajan Espanjassa on maksettava veroa. Sen koko riippuu alueesta, jolla kauppa tehtiin. Uutta asuntoa ostettaessa - ALV (jopa 10% kaupan summasta).
Jos asunto on toissijaisesta osakkeesta, joudut maksamaan ITP-veron - omistusoikeuden siirrosta. Sen koko vaihtelee Alavan 6 prosentista Valencian 10 prosenttiin.
Kaikkien asunnonomistajien on maksettava vuosittainen kiinteistövero - IBI, alueesta riippuen sen koko vaihtelee 0,4 - 1,16 % kiinteistöarvosta. Keskimäärin tämä on 200-800 euroa.
- leimavero - 1% tapahtuman summasta;
- valtion maksut - 0,5–0,7 %;
- maksu notaaripalveluista - 1,2–1,5 % tapahtuman summasta;
- maksu kiinteistöpalveluista - 3-20%;
- maksu asianajajan palveluista - 1%.
Kuinka paljon asunnon ylläpito Espanjassa maksaa?
Vuosittaisten verojen lisäksi asunnonomistajien on maksettava kuukausittain sähkölaskuja. Niiden koko riippuu asunnon luokasta ja alueesta, jolla se sijaitsee. Lisäksi jotkut niistä eivät riipu siitä, asuivatko omistajat asunnossa vai eivät.
Tämä on kunnallinen jätevero (100-200 euroa vuodessa), kuukausimaksu sähköverkkoon liittymisestä, vesihuolto (10-15 euroa kpl).
Jos on kollektiivinen vyöhyke (communidad) - yhteinen uima-allas, piha-alue, hissi, pysäköinti jne. - joudut maksamaan lisäksi 300-500 euroa vuodessa niiden ylläpidosta.
Satelliittiantennin huolto maksaa 120 euroa vuodessa, Internet (30 Mbps) - 43 euroa kuukaudessa.
Toinen osa kustannuksista liittyy asumisaikaan ja kulutettujen palvelujen määrään: vesi, sähkö, kaasu jne. Kuutio vettä Espanjassa maksaa 0,6 euroa, kaasupullo - 17-30 euroa, sähkö - 0,122–0,144 euroa kW:lta.
Arvioitu laskelma nelihenkisen perheen vuosikulut (euroissa):
| Palvelut | Huvila 130 neliömetriä, puutarha, uima-allas, suojattu alue | Huoneisto 100 neliömetriä 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, keittiö, terassi |
|---|---|---|
| Asunnon maksu | 500 | 150 |
| Puutarhanhoito (vuosi) | 2600 | - |
| Vesi (vuosi) | 500+120 | 120+120 |
| Kaasu (8 sylinteriä vuodessa) | 240 | 240 |
| Sähkö (500 kW/kk) + huolto | 900+180 | 900+180 |
| Vakuutus | 300 | 180 |
| Internet | 516 | 516 |
| TV antenni | 120 | 120 |
| 5976 | 2526 |
Lämmitys toteutetaan ja maksetaan eri alueilla Espanjassa eri tavoin. Marras-maaliskuussa keskuslämmitystä käytettäessä laskenta perustuu kulutettuun kaasuun, ja maksu voi vaihdella 100-300 eurosta vuodessa. Viime aikoina Espanjassa uusien asuntojen rakentamisessa keskuslämmityksestä on luovuttu.
Mitä pitää ottaa huomioon asunnon valinnassa
Kun valitset Espanjasta ostettavan kiinteistön, tulee noudattaa useita sääntöjä:
- tutustu paikallisen kiinteistölainsäädännön erityispiirteisiin. Paras vaihtoehto on palkata paikallinen kiinteistölakimies, joka on riippumaton kiinteistönvälittäjästä tai myyjästä, sekä ammattimainen kääntäjä;
- olla laatimatta oikeudellisia asiakirjoja ilman asianajajan osallistumista, olemaan allekirjoittamatta niitä ilman venäjänkielistä käännöstä ja oikeudellisen konsultin hyväksyntää;
- käyttää myyjästä tai virastosta riippumattoman pätevän rakennustarkastajan palveluita;
- analysoi huolellisesti laitoksen sijainti, infrastruktuurin kehittäminen, epäluotettavien naapureiden läsnäolo, rannan läheisyys jne.;
- ottaa huomioon, että yli 15 vuotta vanhat esineet tarvitsevat lisäkustannuksia korjaustöistä;
- älä luota sivuston valokuviin tai kiinteistönvälittäjän tarinoihin - on parempi tehdä opintomatka ja nähdä kaikki omin silmin;
- älä kiirehdi ostamaan, vaan punnitse kaikki huolellisesti.
Lisäksi sinun tulee määritellä selkeästi esineen oston tarkoitus: vuokraamiseen tai henkilökohtaiseen asumiseen. Satunnaista asumista varten on parempi ostaa asunto, vuokralle - talo rannikolla.
Mitä kysymyksiä venäläiset kysyvät useimmiten espanjalaisen kiinteistön ostamisesta?
Venäjän kansalaiset kohtaavat usein tiettyjä vaikeuksia ostaessaan kiinteistöjä Espanjasta. Mieti muutamia tyypillisiä kysymyksiä, joihin venäläiset usein etsivät vastauksia.
Saavatko Venäjän kansalaiset oleskeluluvan ostaessaan asunnon tai talon Espanjasta?
Venäjän federaation kansalaiset, jotka ovat ostaneet kiinteistöjä Espanjasta vähintään 500 tuhatta euroa, tulevat automaattisesti Golden Residence Permit -ohjelman jäseniksi.
Sijoittaja itse ja hänen perheenjäsenensä (mukaan lukien taloudellisesti huollettavat vanhemmat ja alle 26-vuotiaat lapset) ovat oikeutettuja oleskelulupaan Espanjassa kaikilla mahdollisuuksilla: työskennellä, saada koulutusta ja sairaanhoitoa, viisumivapaa maahantulo jne.
Viiden vuoden kuluttua kiinteistö voidaan myydä, mutta oleskelulupa säilyy, joten 10 vuoden kuluttua voit hakea Espanjan kansalaisuutta.
Millaisen viisumin Venäjän federaation kansalainen tarvitsee tullakseen Espanjaan tarkastaakseen asunnon?
Espanja on allekirjoittanut Schengenin sopimuksen. Venäjän federaation ja Schengen-maiden välillä ei ole allekirjoitettu viisumivapautta, joten Espanjaan pääsemiseksi tarvitset kertaluonteisen lyhytaikaisen Schengen-viisumin tai Schengen-multivisan (eikä vain espanjalaisen) .
Onko kiinteistöjä ostettaessa järkevää tinkiä "toissijaisesta" Espanjassa?
Espanjassa markkinoilla neuvotteleminen on yleistä ja suosikkia. Mitä tulee "toissijaiseen asuntoon", oikealla lähestymistavalla liiketoimintaan voit alentaa alkuperäistä hintaa 10-15%. Tätä varten sinun on oltava tietoinen kiinteistömarkkinoiden todellisista hinnoista, sinulla on oltava täydelliset tiedot ehdotetusta kohteesta, tiedettävä sen edut ja haitat, joita voidaan käyttää neuvotteluissa. Esimerkiksi levottomat marokkolaiset naapurit, remontin tarve, syrjäinen etäisyys viestinnästä jne. Tällöin on tärkeää saada myyjä tuntemaan, että ostajalla on vakavia aikomuksia, eikä hänen pidä hävetä, koska hän ostaa asunnon kilpailija.
Voiko ulkomaalainen odottaa saavansa asuntolainaa Espanjassa ja mikä on korko tässä tapauksessa?
Ulkomaalaisilla, myös Venäjän federaation kansalaisilla, on oikeus asuntolainaan Espanjassa ja erittäin edullisin ehdoin: ei ruplissa, vaan euroissa.
Uusi lainsäädäntö mahdollisti lainan koon nostamisen 80 prosenttiin kiinteistön arvosta. Samaan aikaan käytetään kiinteitä korkoja - 3,63-3,93%, vaihtuvia korkoja - 1,96-2,6% ja sekakorkoja - 2,43-2,5%. Houkuttelee ulkomaalaisia Espanjaan ja useita etuja: edulliset lainan takaisinmaksuehdot - 5-30 vuotta, oikeus lainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun jne.
Tehdään yhteenveto
Venäjän kansalaisilla on mahdollisuus käyttää oikeuttaan ostaa vapaasti asuinkiinteistöjä ja muita kiinteistöjä Espanjassa ja sijoittaa rahansa kannattavasti. Espanjan kiinteistömarkkinat ovat valmiita tarjoamaan kiinteistöjä myyntiin jokaiseen makuun ja budjettiin. Samalla ulkomaalaiset voivat luottaa saavansa asuntolainaa edullisin ehdoin.
Toinen miellyttävä bonus, jonka asunnon ostaminen Espanjassa tarjoaa, on mahdollisuus saada oleskelulupa ja 10 vuoden kuluttua Espanjan kansalaisuus sijoittajalle ja hänen perheelleen, jos hän sijoittaa vähintään 500 tuhatta euroa espanjalaiseen kiinteistöön.
Talon tai asunnon etsinnässä sekä kaupan toteuttamisessa on suositeltavaa turvautua lakiasiantuntijoiden apuun ja käyttää ammattikääntäjän palveluita. Tapahtuman rekisteröintimenettely on yksinkertainen. Samaan aikaan asunnon tai talon ostaminen Espanjassa asettaa tiettyjä velvoitteita: on maksettava veroja ja maksettava sähkölaskuja.
