Kuinka vuokrata asunto Lontoossa

Kysymys asunnon vuokraamisesta Lontoossa on tulossa ajankohtainen paitsi maahanmuuttajille, myös niille, jotka haluavat tutustua Yhdistyneen kuningaskunnan historiaan ja nykyaikaiseen elämään lähemmin ja ilman kiirettä. Loppujen lopuksi jopa pääkaupungin nähtävyyksien tarkastaminen kestää yli yhden päivän. Miten edetä ja mitä on tärkeää tietää, jotta asunnonhaku ei muutu kokopäivätyöksi?

Lontoon kiinteistöjen vuokrauksen edut ja haitat

Se, mikä on parempi asunnon vuokraamiseen tai ostamiseen, riippuu sekä nykyisestä että lähitulevaisuudessa odotetusta taloudellisesta tilanteesta. Eikä vain.

Asunnon vuokraaminen edellyttää tiettyä liikkuvuutta, mutta samalla:

• Maksamalla vuokraa et sijoita omaan kotiin. Siksi jotkut lontoolaiset päättävät ostaa asuinneliömetriä allekirjoittamalla asuntolainasopimuksen. Analysoituamme, kuinka paljon asunnon vuokraaminen Lontoossa maksaa, voimme päätellä, että tämä arvo on verrattavissa pitkäaikaisen asuntolainan säännöllisten maksujen suuruuteen. Mutta varoja ei mene hukkaan.
• Se tekee vuokralaisen riippuvaiseksi vuokranantajasta. Kiinteistön omistaja määrää vuokrasopimuksessa perussäännöt, joiden rikkomisesta seuraa häätö. Sääntöihin voi sisältyä jopa huonekalujen uudelleenjärjestelyn kieltäminen.

Tilastojen mukaan Foggy Albionin pääkaupungissa vuokrattavissa olevien asuinneliöiden kokonaismäärä vuositasolla (vuodelle 2021) laski 17 %. Ja asunnon vuokrauskustannuksilla Lontoossa on taipumus kasvaa ja riippuu alueesta.

Syrjäisillä alueilla, kuten Barking, Bexley, Haringey ja Havering, vuokrahinnat ovat nousseet. Tämä ilmiö johtuu siitä, että asunnon vuokrauskustannukset ovat täällä huomattavasti alhaisemmat. Esimerkiksi Bexleyssä tämän indikaattorin arvo on melko edullinen keskimääräisen englantilaisen lompakolle 1100 puntaa kuukaudessa.

Vuoden 2021 puolivälissä, jotta voit vuokrata asunnon Lontoon keskustassa, sinun on oltava valmis maksamaan kuukausittain:

• Westminster - 3 169 puntaa;
• Chelsea - 3 110;
• Camden ja Islington - 2000 puntaa.

Samaan aikaan kiinteistömarkkinoilla on tietty dynamiikka, jonka ansiosta Lontoosta on usein mahdollista vuokrata talo edulliseen tai ainakin uskollisempaan hintaan. Tästä keskustellaan tarkemmin alla, mutta sanotaan nyt vain, että voi olla tarpeen valita sopiva vaihtoehto.aika.

Tee sosiologinen tutkimus!

[yop_poll id = ”14 ″]

Asuntojen tyypit

Lontoosta löydät tarjouksia kaikentyyppisten asuntojen vuokraamiseen. Harkitse niiden ominaisuuksia.

• Asunnon vuokra. Hyvät asunnot lähtevät riittävän nopeasti. Siksi älä lykkää sopivien vaihtoehtojen etsimistä viikonlopuksi. Tällaisiin asuntoihin tutustuminen on parasta aloittaa heti ehdotuksen ilmestymisen jälkeen. Kun kiinteistön omistajan kanssa vuokrahinnasta keskustellaan, yksi asia on hyvä pitää mielessä. Se on muotoiltu seuraavasti: jos aiot vuokrata asunnon Lontoosta pitkäksi ajaksi (yli 7 päiväksi tai jopa kuukaudeksi), sen hinta lasketaan viikkoina. Ennakkomaksua ei yleensä ole. Britit itse tekevät keskinäisiä ratkaisuja jokaisen viikon lopussa.
• Huoneen vuokra. Matkailuaiheiden Internet-foorumien arvostelujen perusteella huoneen ja asunnon vuokrausongelman ratkaisemisen monimutkaisuus on verrattavissa. Suurin etu on mahdollisuus säästää budjettia: huoneen vuokraaminen Lontoossa maksaa vähemmän kuin hotellissa. On kuitenkin tarpeen selvittää paitsi kodin omistajan, myös naapurien henkilöllisyys, sekä ymmärtää heidän hahmojensa ja käyttäytymissääntöjensä erityispiirteet. Silloin elämä saman katon alla ei ole täynnä vaikeuksia.
• Asunnon vuokra. Tällainen ratkaisu asumisongelmaan on hyödyllinen, kun Englannin pääkaupungissa on tarkoitus oleskella yli 2 viikkoa. Toinen syy vuokrata asunto, eikä varata hotellihuonetta: kun matkustaa suuri perhe, vuokrasta maksetaan kiinteä summa asukasmäärästä riippumatta. Toisaalta käyttöön on varattu merkittävä alue kalusteineen ja kodinkoneineen, joka sisältää jopa minimaalisena sarjana pesukoneen, television, ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmän.
• Talo vuokra. Englannin pääkaupungin asuntomarkkinoilla on lukuisten uusien rakennusten ohella pulaa omakotitaloista. Ja tällaisten esineiden omistajat haluavat vuokrata ne pitkään. Siksi talon vuokraaminen Lontoosta kuukaudeksi on vähimmäisaika, jos taloudellisella tarkoituksenmukaisuudella on merkitystä. Alle 30 päivän yöpyminen muun tyyppisissä kiinteistöissä on halvempaa. Yleisesti ottaen asunnon vuokraamiseen Englannissa on kehittynyt seuraava käytäntö: vuokrasopimus tehdään vuodeksi ja ilman irtisanomisoikeutta ensimmäisten 6 kuukauden aikana.

Asuntojen hakumenetelmät

Nykyään Lontoossa on kaksi tapaa löytää vuokra-asuntoja - itsenäisesti tai välittäjän avulla.

Riippumaton haku suoritetaan yleensä erikoistuneiden Internet-portaalien kautta. Mainitaan vain suosituimmat.

• Airbnb on online-hakupalvelu lyhytaikaisille vuokrauksille ympäri maailmaa, myös Lontoossa.
• Spareroom on Iso-Britannian suurin sivusto, jolle paikalliset lähettävät tarjouksia huoneen tai asunnon osan vuokraamisesta.
• Housetrip on hyödyllinen niille, jotka haluavat vuokrata huoneen tai asunnon Lontoosta lyhyeksi ajaksi. Täältä et löydä pitkäaikaista vuokrausta.
• 9flats on suosittu internet-portaali sekä lyhyt- että pitkäaikaiseen vuokraukseen. Sivuston tärkein etu on mahdollisuus valita suuri määrä kieliä, mukaan lukien venäjä.
• Lontoon täydellinen. Ainoastaan ​​Lontoon portaali. Kiinteistövuokratarjousten lisäksi sen sivuilla on tietoa retkistä sekä kaupunkiopas.

Toinen tapa etsiä kiinteistön alivuokrasopimusvaihtoehtoa on ottaa yhteyttä johonkin virastoista, joita Englannin pääkaupungissa on paljon. Luotettavimpia ovat mm.

• Chesterton International Real Estate on Foggy Albionin vanhin kiinteistönvälittäjä. Se perustettiin vuonna 1805. Kommentit, kuten sanotaan, ovat tarpeettomia.
• Kadut Edessä. Hän on työskennellyt kiinteistömarkkinoilla yli 20 vuotta. Toimiston työntekijät keskittyvät yksilölliseen lähestymistapaan halutun asunnon hintaluokasta riippumatta.
• Foxtons. Organisaatio on voittanut lukuisia arvostettuja palkintoja kiinteistöyhtiöille, ja sitä pidetään yhtenä lupaavimmista.

Ero näiden tapojen välillä löytää sopiva vuokravaihtoehto on materiaali- ja aikakustannusten määrä. Ne, jotka haluavat löytää sopivan asuintilan mahdollisimman halvalla maksamatta liikaa ulkopuolisille organisaatioille, tutkivat markkinoita omatoimisesti. Mutta silloin haku voi viivästyä huomattavasti.

Ja ne ihmiset, jotka ovat kiinnostuneita ongelman nopeasta ratkaisusta ja ovat valmiita maksamaan siitä noin 1,5 - 2% vuokrahinnasta, kääntyvät kiinteistönvälittäjien puoleen.

Mitä ottaa huomioon vuokrasopimusta tehdessä

Listataan tärkeimmät kohdat, joihin sinun tulee kiinnittää huomiota ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista Lontoossa.

• Pääkaupungin kiinteistömarkkinat ovat erittäin dynaamiset. Jos asuntoa ei ole vuokrattu edes viikoksi, siinä on jotain vialla. Esimerkiksi riittämättömät omistajat, naapurit, ei perusmukavuuksia jne.
• Termi "asunto Lontoossa" ei usein tarkoita erillistä asuintilaa, vaan huonetta siellä asuvien omistajien kanssa. Samaan aikaan asiantuntijoiden neuvot tästä vaihtoehdosta: opiskele, hävitä heti, ei ole sen arvoista.Vaikka todellisuudessa tämä on vuokrattava huone, on yleensä mahdollista käyttää yhteistä aulaa - takka, baari, pressu. Lisäksi ateriat voivat sisältyä hintaan.
• Talon sijainti. Jos lähellä on suuri ostoskeskus, julkisen liikenteen pysäkki tai rautatie, asunnosta tulee melko meluisa.

Mitkä Lontoon alueet ovat halvempia vuokrata?

Tietoja Englannin pääkaupungin halvimmista alueista on taulukossa. Tiedot koskevat vaatimattoman keskiluokan asunnon vuokraamista - enintään kaksi makuuhuonetta.

Hostellit ovat tietysti halvimmat. Mutta tämä on erillisen artikkelin aihe.

Johtopäätös

Analysoitaessa tarjouksia asunnon vuokraamisesta Lontoossa englanninkielisissä Internet-resursseissa on pidettävä mielessä, että hinta on ilmoitettu viikoksi, ellei toisin mainita.

On olemassa useita tekijöitä, jotka on analysoitava ennen työsopimuksen allekirjoittamista. Jos esimerkiksi asuntoa ei vuokrata viikon kuluessa tarjouksen julkaisupäivästä, sen pitäisi olla hälyttävää. On mahdollista, että myöhästymisen syynä on joidenkin kodin mukavuuksien puute tai ylihinta.