Saksaan muuttamaan, vuokraamaan tai ostamaan kiinteistöjä haluavien määrä on suuri. Jokaisen maahanmuuttajan on tiedettävä, mitkä vuokrakustannukset odottavat häntä jossakin Euroopan maassa. Katsotaanpa, mitä Saksassa vuonna 2021 sisältyy sähköpalveluihin ja miten voit maksaa laskut tarjotuista eduista, jotta voit tuntea olosi mukavaksi ja varmaksi, asua lämpimästi ja mukavasti ympäri vuoden.
Maksun pääkomponentit
Euroopassa ei ole venäläisessä mielessä vuokraa. Saksan väestölle tarjottavat apuohjelmat jaetaan ehdollisesti kolmeen ryhmään.
Ensimmäiseen ryhmään kuuluvat talonhoitopalveluiden maksut - yksityinen hallintoyhtiö, joka ylläpitää asuinrakennuksia. Isännöitsijän tehtäviin kuuluu asukkaiden huoltopalvelujen järjestäminen, maksujen periminen, kiinteistön sekä julkisten paikkojen suur- ja juoksukorjausten tekeminen. Asunnonhoitopalvelut maksavat saksalaisille keskimäärin 60-100 euroa.
Toinen ryhmä - suoraan apuohjelmat: vesihuolto, lämmitys, kaasu, jätehuolto. Asukkaille maksetaan kerran vuodessa ennakkomaksuperiaatteen mukaisesti, jonka suuruus määräytyy edellisen vuoden tunnuslukujen mukaan. Jokaisen vuoden lopussa tehdään uudelleenlaskenta mittarin lukemien mukaan: jos maksoit enemmän kuin käytit, rahat palautetaan sinulle, jos vähemmän, joudut maksamaan ylimääräistä.
Maksamattomat palvelut voidaan laskuttaa ensi vuoden loppuun mennessä. Eli vuoden 2021 uudelleenlaskelman voi lähettää 31.12. 2021.
Keskimäärin kunnallisen asunnon neliöhinta Saksassa on 4-5 euroa.
Lisäksi kotona lahjoitetaan säännöllisesti rahaa kassalle. Vuokralaisten päätöksen mukaan talonhoitajat käyttävät nämä vähennykset pääomatarpeisiin: julkisivujen korjaukseen, hissien vaihtoon, leikkikenttien rakentamiseen.
Yleisten asumispalvelujen kustannukset jakautuvat tasaisesti perheen koostumuksesta, iästä ja työsuhteesta riippumatta. Ja nämä kulut ovat keskimäärin 30-50 euroa kuukaudessa.
Saksalaiset maksavat sähköstä erikseen. Sähkö ei sisälly peruspalveluihin. Saksassa on valtava määrä sähköntoimittajia ja voit itse valita edullisemmat palvelut ja tariffit.
Kuka on vastuussa mistäkin
Saksassa yksityiset palveluyritykset vastaavat asunto- ja kunnallispalvelujen tilasta. Ne ovat tiukasti valtion hallinnassa. Kuluttajien houkuttelemiseksi palveluntarjoajat järjestävät kampanjoita kuten supermarketeissa: esimerkiksi yhdistämällä lomalle saat alennusta roskien keräyksestä alennettuun kiinteään hintaan pitkäksi aikaa.
Valtio valvoo myös sähköyhtiöiden taloudellista toimintaa Saksassa. Tariffien indeksointi tehdään vuosittain, jotta yritykset eivät mene vastakkain. Auditoinnin suorittavat riippumattomat yritykset, ja jokainen kuluttaja voi tutustua sen tuloksiin erityisessä verkkoresurssissa.
Keskimääräiset sähkökustannukset Saksassa
Jokaisen onnellisen kiinteistönomistajan kuluerä Saksassa on vaikuttava. Pääasialliset sähkölaskujen luokat Saksassa ovat:
| Maavero | Keskimäärin 70-150 euroa vuodessa kaksio. Riippuu kiinteistön arvioidusta kokonaisarvosta, maaveron määrästä ja tietyn kunnan verokannasta |
|---|---|
| Kotitalouskulut | 60-100 euroa kuukaudessa |
| Hallinnointiyhtiön palvelut | 30-50 euroa kuukaudessa |
| Maksut varainhankintarahastoon | 15 euroa/neliö. m kuukaudessa. (hyvässä kunnossa olevalle rakennukselle, joka ei vaadi korjausta) |
| Sähkö | keskimäärin 0,30 euroa/kWh (hinnat vuodelle 2017) |
| Vesihuolto | 0,30-0,50 euroa kuutiometriltä m |
| Kaasu | 5 euroa kuutiometriltä m |
| Lämmitys | 70 euroon asti kylmänä vuodenaikana |
| Roskien poisto | 10-25 euroa kuukaudessa |
| Puhelin ja Internet | 25 euroa kuukaudessa |
| Kokoelma radio- ja televisiolähetyksiä varten | 17,50 € kuukaudessa |
Selvitetään, kuinka paljon yhteisasunto maksaa Saksassa laskemalla peruspalvelukustannukset. Keskimääräinen kahden huoneen vuokra on 300 euroa.
Paljonko sähkö maksaa
Keskimääräinen sähkön hinta Saksassa on 30 senttiä. Kolmihenkinen perhe kuluttaa keskimäärin 2500 kWh vuodessa. Kertomalla saadaan 750 euroa. Hinta riippuu alueesta, joten keskimääräinen valomaksu on 750-850 euroa vuodessa.
Maahanmuuttajalle, joka ei ymmärrä nykyisen kulutuksen monimutkaisuutta Saksassa, vuokran määrä on korkeampi. Asunnon vuokraamisen jälkeen on tarpeen valita sähkötariffi jo ennen muuttoa ja tehdä sopimus suunnitellusta sisääntulohetkestä lähtien. Muussa tapauksessa tariffi valitaan automaattisesti, oletusarvoisesti, mikä on puolitoista tai kaksi kertaa kalliimpi. On myös erittäin tärkeää valita kannattava sopimus, vaihtaa säännöllisesti palveluntarjoajaa, säästää valoa, esimerkiksi katsoa vähemmän tv-kanavia tai käyttää paljon sähköä kuluttavia sähkölaitteita.
Tariffien laskeminen
Sähkötariffi koostuu kahdesta indikaattorista: kilowattitunnin hinnasta ja kiinteästä toimitusmaksusta. Valtio velvoittaa tavarantoimittajat tarjoamaan väestölle tariffeja kellonajasta riippuen. Illalla ja aamulla, kun kulutus saavuttaa huippunsa, se on kalliimpaa. Päivän aikana - keskimäärin. Yöllä halvempaa.
Useimmat toivovat säästävänsä rahaa, kun hinta on halvempi. Kaikki eivät onnistu tässä: astioiden pesun ja pesun yöaikataulu ei ole kovin kätevä. Siksi kuluttajalle tarjotaan erilaisia bonuksia sopimuksen allekirjoittamisesta, mikä vaikuttaa merkittävästi vuokran määrään.
Hinta kilowattia kohti tunnissa on kiinteä (1-12 kuukautta). Saksassa sähkön hinta nousee sopimuksen päätyttyä. Palveluntarjoaja lähettää ilmoituksen uudesta hinnasta. Kustannusten noustessa kuluttajalla on oikeus valita uusi toimittaja. Mutta ennen kuin luovut nykyisen yrityksen palveluista, on parempi tarkistaa ja vertailla hintoja CHECK24.com-verkkosivustolla. rekisteröinti
Kaasun hinta Saksassa
Saksan asukkaat eivät maksa niin paljon kaasusta kuin kaasuverkon liittämisestä ja toiminnasta. Keskimäärin saksalaiset maksavat 1200 euroa vuodessa 20 000 kW/h:sta.
Kaasun lopullinen hinta Saksassa 1 kuutiometriltä väestölle riippuu alueesta: keskimäärin 5 senttiä.
Toimittajasta riippuen laskut voivat tulla kahdesta määrästä - kW / h (kilowattitunti) ja harvemmin - m3 (kuutiometri). Muunnoskaava on yksinkertainen: 1 kW / h = 1 m3.
Tariffit
Kaasutariffin valitsemiseksi Saksassa sinun on tiedettävä postinumero, likimääräinen vuosikulutus ja laitoksen lämpöteho. Ja tässä pääkysymys on kuinka paljon polttoainetta tarvitaan vuodessa. Kulutus ei ole helppo laskea, se sisältää:
- talossa asuvien ihmisten lukumäärä;
- asuinalue;
- lämpötila-indikaattorit alueen kylmänä vuodenaikana;
- lämmöneristyksen laatu;
- henkilökohtaiset tilan lämmitykseen ja ilmanvaihtoon liittyvät tottumukset.
Voit valita kaasutariffit CHECK24.com-sivustolta. Saat suuren luettelon tarjouksista yksityiskohtaisen kuvauksen hinnasta.
Vuositariffin hinta koostuu kahdesta indikaattorista:
- perustoimitusmaksu - riippumatta siitä, kuinka paljon polttoainetta on käytetty;
- hinta 1 kW / h mittarin lukemien mukaan.
Mittarit luetaan mittarista sopimuksen alussa ja sen jälkeen vuoden lopussa. Kuluttaja maksaa kiinteän ennakkomaksun kuukausittain. Vuosisopimuksen päätyttyä tehdään uudelleenlaskenta asiakkaan mittarin todellisten lukemien mukaan.
Myös väestön kaasuntoimittajat kilpailevat ja houkuttelevat asiakkaita bonuksilla. Kaasun hintaa Saksassa 1 kuutiometriltä alennetaan 15-20% ensimmäisenä sopimuksen allekirjoitusvuonna, mikäli sopimusta jatketaan. Älä siis unohda sulkea sopimusta ajoissa toisen kauden jälkeen. Ja jos et lähetä kirjallista ilmoitusta, sopimus uusitaan automaattisesti uusilla ehdoilla, mutta ilman bonuksia.
Saksalaiset ovat tunnettuja kekseliäisyydestään ja taloudellisuudestaan. Saksassa keksittiin, miten sähköyhtiöiden markkinoiden tilannetta seurataan automaattisesti luomalla web-sivusto WECHSELPILOT.com: se irtisanoo sopimukset automaattisesti, jos löytää parempia tarjouksia. Voit tehdä tämän vain rekisteröitymällä ja täyttämällä lomakkeen yhteystiedoilla. Saksalaiset kehittäjät ottavat maksuna 20 % nykyisten ja uusien tariffien välisestä erosta.
Onko mahdollista olla maksamatta
Et ollut maassa, maksu oli myöhässä, velkaa kertyi. On syytä huomata, että yleishyödyllisten palvelujen velallisia Saksassa rangaistaan usein. Euroopassa veden ja sähkön katkaiseminen on yleistä, ja väestön sakot ovat merkittäviä. Lisäksi riittää, että maksu viivästyy vain muutamalla päivällä.
Maksa siis palveluista ajoissa, käytä verkkomaksua (toimii kaikissa EU-maissa) yhdistämällä palvelijan luottokorttiin. Muuten kotiin saavuttuaan epämiellyttävät yllätykset sähkökatkosten muodossa ovat taattuja. Euroopan maissa on käytössä automaattinen maksu: joka kuukausi vaadittu summa veloitetaan tililtäsi. Se on erittäin kätevää.
Yhteenveto
Saksan kunnalliset palvelut eivät ole halpoja. Vuokra 300 euroa kuukaudessa on paljon enemmän kuin IVY-maiden vuokra. Mutta on pidettävä mielessä, että Saksan väestölle tarjottavat kunnalliset palvelut ovat eurooppalaista laatua. Täällä vettä voi juoda hanasta, eikä valon äkillistä sammumista tarvitse pelätä. Mitä tulee Saksan postiin, suosittelemme lukemaan tämän artikkelin.
